Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
48,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
06.2021

Beschreibung

* Best of THREE * Hochwertiges Bauprojekt - Altbau- und DG-Wohnungen mit Freiflächen

STIL trifft MODERNE

In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 5 wunderschöne DG Wohnungen in Größen zwischen 46 m² - 113 m² sowie 6 Tiefgaragenplätze zum Verkauf.

Das Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wird derzeit umfassend generalsaniert. Mit viel Liebe zum Detail werden sowohl die Straßen- als auch die Hoffassade saniert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert.

Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.

Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau.

PROJEKT HIGHLIGHTS

  • 16 Stil-Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon)
  • 5 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone
  • 2-4 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 46 und 113 m²
  • optimales und durchdachtes Raumkonzept
  • Absolute Ruhelage

Die Ausstattung:

  • Landhausdiele (Eiche) Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Grohe und Laufen
  • 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster
  • Sicherheitstüren
  • Klimaanlagen im DG
  • Lift

Bezugstermin Altbauwohnungen: ca. Juli 2021

Bezugstermin DG-Wohnungen: 2022

MZ
Top 4: 67,41 m² 349.000,00 € aktiv
Top 4: 67,41 m² 349.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 100,41 m² 539.000,00 € aktiv
Top 5: 100,41 m² 539.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 102,57 m² 559.000,00 € aktiv
Top 9: 102,57 m² 559.000,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 109,53 m² 749.000,00 € aktiv
Top 18: 109,53 m² 749.000,00 € aktiv
Top 21: 58,72 m² 422.000,00 € aktiv
Top 21: 58,72 m² 422.000,00 € aktiv


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Schweizer Garten, Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Aurelian Tranc

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