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Merkmale

Beschreibung

Grünruhelage und U-Bahn nähe in Wien! Dieses Neubauprojekt macht es möglich

Lage:
Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Schweizer Garten.
Beim Schloss Belvedere handelt es sich eigentlich um zwei durch einen Garten getrennte Schlossanlagen in Wien-Landstraße, die von Johann Lucas von Hildebrandt für den Prinz Eugen von Savoyen gebaut wurden.

Der Botanische Garten ist eine Einrichtung ("Core Facility") der Fakultät für Lebenswissenschaften der Universität Wien und liegt hinter dem Department für Botanik und Biodiversitätsforschung am Rennweg. Er ist rund 8 ha groß, mit 1500 m² Gewächshausfläche, und beherbergt etwa 11.500 Arten.

Der Schweizergarten ist eine Parkanlage im 3. Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Park des Belvederes bzw. dem Landstraßer Gürtel im Norden, dem Quartier Belvedere (dem Areal des früheren Südbahnhofs) bzw. der Arsenalstraße im Westen und dem Arsenal bzw. der Ghegastraße im Südosten.

öffentliche Verkehrsanbindung:
-) Buslinie 13A und 69A
-) U-Bahn U1 Hauptbahnhof
-) Straßenbahnlinie 18 und O
-) diverse Zugverbindungen

Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafés u.dgl. sowie diversen Geschäften entlang des Hauptbahnhofs abgerundet.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 48,87 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

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Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

EG
Top 4: 67,41 m² 389.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 100,41 m² 599.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 102,57 m² 619.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 14: 65,89 m² 399.000,00 € aktiv

1. DG
Top 17: 122,9 m² 839.000,00 € aktiv
Top 18: 113,84 m² 789.000,00 € aktiv
Top 20: 109,85 m² 739.000,00 € aktiv
Top 21: 66,21 m² 469.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

nähe Belvedere, Botanischen Garten, Schweizer Garten, Hauptbahnhof

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Kevin Matyas

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