Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt
9.225 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
9.225,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,93 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.


verfügbare Flächen:
OG 1Gesca. 1.595 m²
Kern 10ca. 730 m²
Kern 11ca. 866 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,20

OG 2Gesca. 1.355 m²
Kern 8ca. 633 m²
Kern 10ca. 722 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

OG 3Gesca. 1.462 m²
Kern 8ca. 428 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 607 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

OG 4Gesca. 2.529 m²
Kern 8ca. 1.120 m²
Kern 9ca. 472 m²
Kern 10ca. 428 m²
Kern 11ca. 508 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

OG 5Gesca. 1.415 m²
Kern 8ca. 1.015 m²
Kern 9ca. 414 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

Betriebskosten netto: € 3,90/m² inkl. Heizung, Kühlung und Stromakonto.

Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden:
Kern 4 ca. 285 m²
Kern 9 ca. 369 m²
Miet- und Betriebskosten auf Anfrage!

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn
Fitnessstudio im Gebäudekomplex

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

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Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Tassilo Vondru

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