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Projekt in 1040 Wien, Wieden, Prinz Eugen-Straße 10 a

THE SECRET GARDEN - Luxus Residenzen am Belvedere

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Projekt in 1040 Wien, Wieden, Prinz Eugen-Straße 10 a

THE SECRET GARDEN - Luxus Residenzen am Belvedere

  • k.A. Zimmer

  • k.A.  Fläche

  • Auf Anfrage Preis

Ausstattung

Zustand
Sehr guter

Beschreibung


THE SECRET GARDEN – LUXURY COURTYARD RESIDENCES

In ruhiger und doch repräsentativer Zurückgezogenheit entfalten sich die luxuriösen Residenzen des Secret Gardens. Inmitten eines verträumten Gartens im schönen Wieden verströmt das historische Palais eine beeindruckende Atmosphäre. Dabei vermittelt der im Innenhof der Prinz-Eugen-Straße gelegene Altbau eine beneidenswerte Intimität und Großzügigkeit.

 

ECKDATEN – MY NEW HOME

  • 7 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 118 bis 198 m²
  • Ehemaliges Palais Pálffy in grüner Innenhoflage
  • Luxuriöse Ausstattung in historischem Ambiente
  • Raumhöhen bis 4 Meter
  • Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten auf allen Etagen
  • Modernste Architektur im Dachgeschoß
  • Repräsentative Rarität im Botschaftsviertel am Belvedere 
  • Hauseigene Tiefgaragenplätze

 

WOHNUNGEN AM LIEBSTEN ZUHAUSE

Die Palaiswohnungen in der Prinz-Eugen-Straße erstrecken sich über das Erdgeschoß, drei Obergeschoße und zwei Dachgeschoße und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 118 bis 198 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die privaten Gärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Terrassen mit Fernblick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum. 

 

AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) WOHLIGER PERFEKTIONISMUS UND ÄSTHETISCHE OFFENBARUNG

Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles beziehungsweise extravagantes Design gelegt. Das gewisse Extra an Design, Qualität und Komfort findet sich in den exquisiten Residenzen im Secret Garden wieder. Originalgetreu bis ins kleinste Detail präsentiert sich die modern interpretierte Alt-Wien-Ausstattung, umgeben von historischem Ziegelmauerwerk. Die hellen, weitläufigen Residenzen im Inneren des herrschaftlichen Palais bieten Eleganz auf ganzer Linie und warten nur darauf, erkundet zu werden. 

 

  • Großzügige, repräsentative Wohnräume
  • Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen
  • Landhausdielen oder Sternparkett aus hochwertiger Eiche
  • Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
  • Effiziente Kühl- und Beschattungssysteme
  • E-Rolladen und Sonnensegel
  • Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen
  • Relaxen und Wohlfühlen in Badezimmern mit hochwertigem Naturstein und exquisiter Ausstattung
  • Wohlfühlwannen und Regenduschen
  • E-Jacuzzi-Anschluss auf der Dachterrasse
  • Vorbereitende Installation von Alarmanlagen
  • Gegensprechanlagen mit Videosystem
  • Zweigeschoßige Tiefgarage

Weitere Informationen unter www.the-secret-garden.at

 

LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR

Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten.  Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet.  „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 36,62 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. 

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 30.03.2018.

KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage.

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer, 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. 

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <350m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <375m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <400m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6
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Alexander Temmer

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

 

 

 

 

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