Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
18,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Beschreibung

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

NEW PRESTIGE SOPHISTICATED LIVING

Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht.

New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edles Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von bis zu 3,95 Meter spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Neu und Alt.

ECKDATEN WEIL WOHNEN WERTVOLL IST

  • 52 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 30 bis 138 m2
  • Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage
  • Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung
  • Raumhöhen mit bis zu 3,95 Metern
  • Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof
  • Dachterrassen mit 360-Grad-Blick
  • Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel
  • Hauseigene Tiefgarage

Mehr Details unter www.newprestige.at und www.facebook.com/realtradeimmobilien

WOHNUNGEN WO TRÄUME WOHNEN

Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive Außenflächen finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen.

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019.

KAUFPREISE (lastenfrei): Auf Anfrage. Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden.

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Dr. Hartmut Mayer, 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition – auf einen leistungsstarken Partner sollte nicht verzichtet werden!

1

4. Etage
Top 17: 108,35 m² 925.000,00 € aktiv

5. Etage
Top 21: 117,75 m² 990.000,00 € aktiv

1. DG
Top 24: 107,11 m² 1.460.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <300m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <375m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

IM HERZEN VON WIEDEN: OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR
Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. „Auf der Wieden“ – der vierte Bezirk Wiens – ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.

Anbieter

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

Alexander Temmer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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