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Merkmale

Beschreibung

„Wohnen in Margareten“ 1050 Wien, Margaretenstraße 131-135

„Wohnen in Margareten“
1050 Wien, Margaretenstraße 131 – 135


Dieser moderne Neubau befindet sicher in dieser sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm.

Die ca. 41m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Das moderne Badezimmer ist weiß verfliest und mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist separat.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnete.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Ausstattung:
• Tischlerküchen mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf 26kWh/m².a - B
Ausstellundsdatum: 08.07.2009

Nebenkosten bei Anmietung:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr EUR 240,-
Vergebührung beim Finanzamt (1% von 3 Jahresmieten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Yvonne Kratky

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