„Wohnen in Margareten“
1050 Wien, Margaretenstraße 131 – 135

Dieser moderne Neubau befindet sicher in dieser sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm.

Die ca. 41m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnküche und ein Schlafzimmer. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle Geräte. Das moderne Badezimmer ist weiß verfliest und mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss versehen. Die Toilette ist separat.

Fahrrad– und Kinderwagenabstellräume sowie Waschküchen sind in der Anlage zu finden.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnete.
Die Anlage verfügt außerdem über eine großzügige, allgemeine Grünfläche sowie einen Kinderspielplatz. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Ausstattung:
• Tischlerküchen mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre

Energiekennzahl:
Heizwärmebedarf 26kWh/m².a - B
Ausstellundsdatum: 08.07.2009

Nebenkosten bei Anmietung:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr EUR 240,-
Vergebührung beim Finanzamt (1% von 3 Jahresmieten)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

2

3. Etage
I-18: 36 m² 788,54 € aktiv

5. Etage
Top 35: 75 m² 1.390,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap