Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt
310 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
11
Lifte
1

Flächen

Nutzen
310,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

ECO 5

Flächen und Kostenübersicht:
Stock/Top Art Nutzfläche Miete netto/m²
3. OG/1.04 Büro 176 m² € 12,75 ab 1.1.2023/Kühlung
6. OG/1.07 Büro 310 m² € 12,90 ab 15.9.2022/Kühlung

Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 3,64

Allgemeine Objektbeschreibung:
Hoch flexibles Bürohaus mit besonderer Ausstrahlung, repräsentative und markante Architektur, Praktikabilität und Nutzerfreundlichkeit, günstige Betriebs- und Energiekosten, variable Raumaufteilung für individuelle Bedürfnisse, energieoptimierte Gebäudestruktur, 4-Drahtsystem Starkstrom als BUS-Vorsorge, Gaszentralheizung, Lüftung durch öffenbare Fenster, zusätzliche Vorsorgeinstallation für die jederzeitige Aufrüstung mit einer individuell vom Nutzer steuerbaren Klimaanlage; grundsätzlich ist jedoch durch Außenjalousien dafür gesorgt, dass die Büros auch ohne Klimatisierung komfortabel sind, automatische Frischluftspülung während der Nachtstunden.

Mietdauer: befristet
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Anmerkung: Der Eigentümer hat sich leider aufgrund der neuen Gesetzeslage dagegen entschieden an unecht steuerbefreite Mieter zu vermieten.

Energieausweis: HWB: 30 kWh/m²a

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Garage:
UG Tiefgarage 11 Stellplätze à € 97 / Monat zzgl. 20% Ust
UG Tiefgarage 1 Stellplatz à € 85 / Monat zzgl. 20% Ust
UG Motorradplatz 1 Stellplatz à € 55 / Monat zzgl. 20% Ust

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus: 12A, N58, N60

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

JP Immobilien

Kathrin Fercher

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