Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Beschreibung

Traumhaft Dachgeschoss-Wohnungen – Einzigartige Raumplanung mit Panoramablick in 1070 Wien Neubau!

1. Atemberaubendes Wohnen in 1070 Wien Neubau!

Zum Verkauf gelangen die beiden liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen von 116,59 m2 und 139,29 m² + großzügigen Freiflächen und einem einzigartigen Panoramablick über Wien. Die Ausstattung der Wohnungen wurde mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Haus begeistert anhand seiner luxuriösen Eigenschaften sowie der Perfektion in mehreren Prioritäten.

Alles auf einen Blick:

  • 2 moderne Dachgeschosswohnungen
  • Wohnfläche von 116,59 m2 und 139,29 m²
  • Kaufpreis €970.000 und €1.170.000
  • Luxuriöse Freiflächen mit einem exklusiven Ausblick
  • Eigenes Kellerabteil (2 m²)
  • Einzigartige Architektur
  • Erstklassige Komplettausstattung
  • Fußbodenheizung, Klimageräte
  • Barrierefrei
  • Logische Raumaufteilung
  • Beziehbar: ab sofort

2. Lage

Romantisch, anregend und trendig ist Ihre neue Adresse im 7. Bezirk, welche so einiges zu bieten hat und alles erfüllt, was Sie sich unter einer urbanen Lebensqualität vorstellen!

Diverse Restaurants, Bars und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenige Gehminuten entfernt finden Sie die belebte Mariahilfer Straße, welche für ein spannendes Shopping-Erlebnis sorgt. Gemütliche Seitenstraßen, das berühmte Museumsquartier, die für den berühmten Flohmarkt bekannte Neubaugasse, erreichen Sie auch in Kürze. Verpassen Sie nicht die romantischen Gassen am Spittelberg – der populärste und bekannteste Kunst-Weihnachtsmarkt rund um die Weihnachtszeit oder in der Stadthalle die Konzerte das Eislaufen und viele weiteren Angebote. Auch erholsame Grünanlagen wie z.B. der Volks- und Burggarten, Josef-Strauß-Park, Hamerlingpark oder die Wiener Innenstadt erreichen Sie entspannt in einigen Minuten mit dem Fahrrad.

Medizinische Hilfe sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Straßenbahn: 6, 18, 46, 5

Autobus: 48A

U-Bahn: U6

3.Highlights

  • Filmreife Panoramaaussicht
  • Außenjalousien (Rollladen)
  • Klimageräte
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz
  • Exklusive Ausstattung
  • Sicherheitseingangstür
  • Abstell- und Fahrradraum
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

4. Energieeffizientes Wohnen

HWB: 41,76 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE: 1,05 (Klasse C)

***Finanzierung***

Sie suchen nach einer optimalen Finanzierung für dieses Objekt? Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne!

Kosten

Von EUR 970.000,- bis EUR 1.170.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1. DG
Top 15: 116,59 m² 970.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Anbieter

Immocity Real Estate GmbH

Ehsan Karimian

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.