5.790 €

Miete
Projekt Projekt
314 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
314,00 m²

Beschreibung

Altbau-Bürotraum im 7. Bezirk

Altbau-Bürotraum in 1070 Wien !!

Dieses exklusive Büro befindet sich im 4. Stock (mit Hochparterre) eines klassischen Altbau-Gebäudes in der Nähe der Wiener Innenstadt. Zur Vermietung steht eine zirka 310 m² große Fläche, welche nach Rücksprache mit dem Eigentümer grundlegend saniert wird. Durch die bodentiefen Fenster genießt man einen Blick auf das Museumsquartier bzw. das Volkstheater. Die Sanierung umfasst u.a.: Einbau einer Klimaanlage, Sanierung der Böden, Erneuerung der WC-Anlagen.

Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Wiener Innenstadt, die Mariahilfer Straße oder das Museumsquartier. In der unmittelbaren Umgebung findet man auch eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte auch nicht besser sein, durch die direkte Lage an der U-Bahn Station Volkstheater. Ebenso halten auch die Buslinie 48A und die Straßenbahn 49 nur einige Meter vom Haus entfernt.

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Parkettboden
  • Flügeltüren
  • Verkabelung
  • Küche mit großem Aufenthaltsraum
  • Klimatisierung (wird im Rahmen der Sanierung eingebaut)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2, U3 Volkstheater
  • Bus:48A
  • Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Anna Zillner

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