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Merkmale

Beschreibung

FRÜHJAHRSAKTION - Minus 4% auf alle Wohneinheiten - - 9., Wohnen und Investieren im Volksopernviertel

In aufstrebender Lage des 9. Bezirkes – direkt bei der Volksoper – wurde soeben dieses wunderschöne Gründerzeithaus revitalisiert, aufgestockt und der Dachboden ausgebaut. Bei diesem kleinen, aber feinen Projekt mit nur 17 Wohneinheiten wurde die optimale Symbiose zwischen Altbauflair und modernstem Wohnkomfort gefunden und dies garantiert höchste Lebensqualität.

Die Regelgeschoße bestechen durch hochwertige Badausstattung (inkl Glastrennwände), Weitzer Parkettböden und 3-fach verglaste Fenster. Ab dem 4 Stockwerk wurden zusätzlich alle Einheiten mit Fußbodenheizung ausgestattet und in den Dachgeschoßen auch in allen Räumen eine Klimaanlage installiert.

Besonders und sicherlich einzigartig in Wien ist das sanierte Kellergewölbe im 2. Untergeschoß, das nicht nur über eine top ausgestattete Eventküche, sondern darüber hinaus über ein persönliches Weinkellerabteil für jeden Eigentümer verfügt – ein perfekter Rahmen für Veranstaltungen jeder Art.

Die Lage zwischen Sobieskiplatz und Volksoper lässt keine Wünsche offen. Für Kulturinteressierte bietet sich die Volksoper, das WUK oder auch das Palais Liechtenstein an. Wenn Sie die Seele baumeln lassen möchten, fühlen Sie sich sicher in einem der nahe gelegenen Kaffehäuser oder auch in den bekannten Szenelokalen wohl. Selbstverständlich befinden sich auch sämtliche Nahversorger in Fußnähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahn U6 (Währinger Straße/Volksoper) sowie Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und 40A) gegeben. Besonders erwähnenswert sind auch die sehr gut ausgebauten Radwege am Gürtel.

Alles in allem handelt sich um ein äußerst lebenswertes Projekt, in dem Sie sich wunderbar Ihren Traum von einem perfekten Innenstadtleben erfüllen können.

Hier geht es zu den 360° Rundgängen:

Top 5: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1743653?accessKey=5ee4

Top 7: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1743654?accessKey=5ee5

Top 8: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696849?accessKey=5ec7

Top 11: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696847?accessKey=5ec6

Top 12: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696846?accessKey=5ec5

Top 13: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696843?accessKey=5e6f

Top 14: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696844?accessKey=5e71

Top 15: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696815?accessKey=5ea6

Top 16: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696814?accessKey=5ea5

Top 18: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696754?accessKey=5e35

Top 19: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696753?accessKey=5e72

Top 21: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696749?accessKey=5e34

2. Etage
Top 7: 57,75 m² 321.600,00 € aktiv
Top 8: 64,23 m² 360.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 12: 64,23 m² 399.360,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 88,61 m² 655.008,00 € aktiv
Top 19: 78,98 m² 615.552,00 € aktiv

2. DG
Top 20: 64,82 m² 525.504,00 € aktiv
Top 21: 98,91 m² 810.912,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Krankenhaus <300m
Klinik <200m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <450m
Universität <175m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <175m
Post <200m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <50m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe U6 Volksoper, Währinger Gürtel

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Christine Klingler

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