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Merkmale

Beschreibung

TRÄUMEN SIE RUHIG! DG-TRAUM! ERSTBEZUG! AUSGEZEICHNETE LAGE! U-Bahn U4 / U6!

Infrastruktur:

Die ausgezeichnete Lage zwischen Nussdorfer Straße und Liechtensteinstraße garantiert die rasche fussläufige Erreichbarkeit sämtlicher begehrter Annehmlichkeiten des 9.Bezirks - sei es der Lichtentalerpark, das Palais Liechtenstein mit dem anliegenden Liechtensteinpark, der Donaukanal, die Volksoper oder auch der Franz-Josefs-Bahnhof. Auch die Wiener Innenstadt (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte und in weiterer Folge den Flughafen uvm.) erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Distanz.

Die perfekte öffentliche Anbindung stellt sich wie folgt dar:

-) U-Bahn U4 - Spittelau

-) U-Bahn U6 – Nussdorfer Straße

-) Straßenbahn 5, 33, 37, 38, D

-) Buslinie 35A, 37A

-) S-Bahn S40

Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Billa, Hofer) und Drogeriemärkte (Bipa, DM) hervorragend. Am Franz-Josefs-Bahnhof hat der Supermarkt sogar sonntags geöffnet. Das AKH befindet sich auch nur einen Katzensprung entfernt - demnach die ärztliche Versorgung ebenso sehr gut ist. Banken, Post, Apotheken, Schulen, Kindergärten u.v.m befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Fitnessstudio ist rasch zu erreichen. Somit rund um eine perfekte Infrastruktur.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.

Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger:

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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0660 317 216 0 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

1. DG
Top 29: 106,95 m² 649.000,50 € aktiv
Top 30: 53,1 m² 340.000,00 € aktiv
Top 31: 115,35 m² 699.000,50 € aktiv
Top 32: 122,1 m² 699.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 6

Liechtensteinstraße, Nussdorfer Straße, Bahnhof Spittelau, Alserbachstraße, Palais Liechtenstein, Lichtentalerpark, Franz-Josefs-Bahnhof, U4, U6, Straßenbahn D/37/38, Volksoper

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Benjamin Pippan

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