Rundgang

Preis auf Anfrage

Merkmale

Beschreibung

| ERSTBEZUG | FREIER MIETZINS | GROSSZÜGIGER DACHGESCHOSS AUSBAU

ERSTBEZUG: DACHGESCHOSS-AUFBAU IN AUFSTREBENDER LAGE

  • Vollklimatisiert
  • Keine Dachschrägen
  • Parkettboden

5 Maisonette-Wohnungen stehen zum Verkauf!

Top 37: 102 m² + 28 m² Freifläche

Top 38: 91 m² + 18 m² Freifläche

Top 39: 114 m² + 21 m² Freifläche

Top 40: 78 m² + 16 m² Freifläche

Top 41: 83 m² + 23 m² Freifläche

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil 3m² - 5m²

EUR 476.355 - 696.190

Informationen zum Objekt und Ausstattung:

Das Haus verfügt über einen neuen Lift. Die Wohnungen sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet die Nassräume wurden verfliest. Die Architektur dieser Dachgeschoß Einheiten kommt ohne Dachschrägen aus. Die großzügigen Fensterflächen mit Dreifach-Verglasung sorgen für helle Wohnräume. Jedes Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage, um auch in den Sommermonaten vollsten Wohnkomfort zu bieten. Das Badezimmer und WC sind bereits vollausgestattet. Die Anschlüsse für die Küche sind vorhanden.

Lage:

Durch die Station Reumannplatz U1 in 5 Geh-Minuten sind Sie bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden; zudem:

Straßenbahn: Linie 6, Linie 11

Bus: 65A, 66A, 14A

Der Helmut Zilk Park liegt nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet Platz für Spaziergänge im Grünen und zur Naherholung.

Nahversorger finden Sie um´s Eck.

Die Quadraturen verstehen sich als Circaangaben.

2. DG
Top 37: 130 m² 644.325,00 € aktiv
Top 38: 109 m² 552.860,00 € aktiv
Top 39: 135 m² 696.190,00 € aktiv
Top 40: 94 m² 476.355,00 € aktiv
Top 41: 106 m² 545.319,00 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr  Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer +43 660 302 61 70 und per E-Mail unter putzlager@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 7

Gellertplatz

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Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Nicolas Putzlager

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