Preis auf Anfrage

Merkmale

Flächen

Nutzen
386,00 m²

Beschreibung

EURO PLAZA

Allgemeine Objektbeschreibung
Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen.
Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse.
Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden.
Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten.
Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge.

Flächen: 203 m² - 6.055m²
HMZ/m²: € 13,50 netto
Betriebskosten/m²: € 3,80 - € 3,90 netto

Stellplätze
Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden.
Die monatliche Nettomiete für einen Stellplatz beträgt € 95 + 20% Ust.

Energieausweise:
Bauteil D v. 03.03.2019 – HWB 43,76 kWh/m²a
Bauteil E v. 03.03.2019 – HWB 41,82 kWh/m²a
Bauteil 3 v. 07.05.2019 – HWB 37,00 kWh/m²a

Lage:
Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter.

Öffentliche Erreichbarkeit:
U-Bahn Linien:U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke"
Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A
Stra enbahn:62 Station "Wienerbergbrücke"
Schnellbahn: Station "Wien-Meidling"


Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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