2.576 €

Miete
Projekt Projekt
314 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
313,72 m²

Energie

Heizwärmebedarf
150,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.575,64 €
Betriebskosten
693,32 €
Kaution Info
3,00

Beschreibung

| BARRIEREFREIE UNBELICHTETE LAGERFLÄCHE | PALETTENTAUGLICHER LIFT | OHNE PROVISION |

Objekt und Lage:

Zur Vermietung gelangt eine große unbelichtete Lagerfläche im 1. Untergeschoss. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen Eingang in der Hilschergasse. Diese ist eine Seitengasse der Meidlinger Hauptstraße. Ins Untergeschoss gelangt man über eine Stiege und einen neu errichteten palettentauglichen Personenlift (Kabinenmaß 140cm x 150cm). Die Fläche umfasst rund 314m² zuzüglich anteilige Nebenräume und wird nach der Entkernung im Edelrohbau vermietet.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den potenziellen Mieter.

Keine Vermietung an unecht Steuerbefreite.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Ausstattung:

  • attraktive Neugestaltung der Straßenportale
  • straßenseitiger Zugang über das Erdgeschoss der Hilschergasse
  • Anlieferung mit PKW/LKW bis zum Eingang des Mietbereichs
  • Edelrohbau
  • neuer palettentauglicher Personenlift und neue Stiege vom Erdgeschoss ins Untergeschoss
  • straßenseitige Werbemöglichkeit beim Eingang des Mietbereichs im Erdgeschoss

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 150 kWh/m².a

Verkehrsanbindung:

Direkt an der Fußgängerzone "Meidlinger Hauptstraße", daher beste Infrastruktur, Verkehrsanbindung U6 U4, sowie 10A, 9A, 15A und 63 A

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Direkt bei der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Anita Kronaus

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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