Preis auf Anfrage

Merkmale

Beschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Bezirk Penzing

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Bezirk Penzing

Diese Erstbezugswohnungen befinden sich im Westen Wiens, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft ist über die Linzerstraße und im Anschluss über die Missindorfstraße erreichbar.

Penzing verfügt über den zweitgrößten Grünflächenanteil aller Wiener Bezirke. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich der Matznerpark. Auch der Schönbrunner Park ist in ein paar Minuten mit der Straßenbahnlinie 10 erreichbar.

Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum) befinden sich in unmittelbarer Nähe– somit ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar.
Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.

Angeboten werden 14 zwei Zimmer Wohnungen zwischen ca. 49 und 55 m². Alle Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Küche und Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Einige Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Loggia/Balkon).

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 90,- brutto/Monat angemietet werden.

Ausstattung:
· Parkettboden
· Fernwärme
· WM-Anschluss

Allgemeine Flächen:
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
· Müllraum
· Kellerabteile
· Hauseigene Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionalzüge
S-Bahn-Verbindung S45, S50 Haltestelle „Penzing“
Straßenbahnlinie 10, 52, 49
U Bahnlinie U3 „Hütteldorfer Straße“, U4 „Hietzing“
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.12.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 30,25 (B).

Befristung:
befristet auf 9,5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
EUR 270,66 Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Nadja Feilinger

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