2.100 €

Miete
Projekt Projekt
140 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
140,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
106,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.100,00 €
Betriebskosten
280,00 €

Beschreibung

Bürofläche im repräsentativen Jugendstilhaus

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort.

Ausstattung:

  • Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden
  • Guter Grundriss
  • Büroräume durch Flur zugänglich
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben
  • Hohe, isolierte Doppelflügelfenster
  • Innenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: S45
  • Straßenbahnlinien: 9, 40, 41
  • Buslinien: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 02: 140 m² 13,00 €
02 + 03: 240 m² 12,50 €
Top 03: 108,5 m² 12,00 €
Top 04: 60 m² 12,50 €

3. Etage
Top 08: 135 m² 12,50 €
8+10: 230 m² 12,50 € - ab Q1/ 2019
Top 10: 95 m² 12,50 €


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Alexander Kirchberger

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