Preis auf Anfrage

Miete
Projekt Projekt
808 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
808,00 m²

Beschreibung

DC Tower

Flächen- und Kostenübersicht:
Fläche: ca. 243 m² - 888 m²
Miete netto/m²/Monat:: € 22,00
BK netto/m²/Monat: € 5,00 inkl. Heizung & Kühlung

Objektbeschreibung
Die von Dominique Perrault entworfenen DC Towers werden die Wiener Skyline entscheidend prägen. Mit seinen 220 Metern wird der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt.

Das Projekt DC Tower 1 verfügt über 4 Kellergeschossen, einem Erdgeschoss und Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m über den angrenzenden Niveau der Erdgeschosseben, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers.

Als Hauptnutzungen in den Obergeschossen sind Hotel und Büroflächen. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Im 57.OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar-und Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das asiatische Restaurant Ra´mien go.

Mit VIENNA DC hat die WED AG die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine „Stadt in der Stadt“ zu schaffen. Dieses urbane Zentrum mit hohem funktionalarchitektonischem Anspruch und zukunftsweisenden Wohn- und Bürobauten, Forschungsstätten, Freizeiteinrichtungen sowie Eventlocations, ist mit der U-Bahn lediglich 8 Minuten vom historischen Zentrum der Stadt entfernt.

Mietdauerbefristet
Kaution:3-6 BMM
Provision:3 BMM
Bezug:nach Vereinbarung

Facts GEBÄUDE
Höhe: 220 Meter
60 oberirdische Geschosse
ca. 1.200 m² Mietfläche pro Etage
öffenbare Fenster/Lüftungsklappen
Parapet Glas
Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m
Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m
Ausbauraster 1,40 m
Hauslifte mit Zielrufsteuerung
Lastenlifte
Ladehof
Green Building“ nach LEED©
Restaurant Lounge 57
Restaurant Ra´mien go
Fitnesscenter John Harris
Hotel Melià Vienna

Facts GEBÄUDETECHNIK
Kühlung durch Kühldecke
Besprechungsräume gesondert klimatisiert
Konditionierte Frischluft über Doppelboden
Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
Rauchmeldeanlage
Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich

Energieausweis:
HWB: 27,41 kWh/m².a

STELLPLÄTZE
In hauseigener Garage vorhanden

VERKEHRSANBINDUNG
U-BahnU1
Bus90A, 91A, 92A, 20B








Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn, Ufernähe, Zentrum-Nähe

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM
Abstellraum vorhanden.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Kathrin Fercher

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