Preis auf Anfrage

Kauf
Projekt Projekt

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
31,59 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.78
Klasse fGEE
A+

Eckdaten

Beziehbar ab
01.10.2023

Beschreibung

SCHÖNE ANLEGER- UND EIGENNUTZERWOHNUNGEN IN GERASDORF BEI WIEN

In einem Neubauprojekt gelangen 81 Eigentumswohnungen zum Verkauf!

Die Wohnungen variieren in den Größen von ca. 40 m² bis ca. 70 m² und beginnen bei 234.000 € zur Eigennutzung und bei 217.000 € für Anleger.

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Das Projekt besteht aus insgesamt 3 Baukörpern.

Die Wärmeversorgung erfolgt über die Gas-Zentralheizung/Fernwärme Wien und in den Wohneinheiten gibt es Fußbodenheizungen.

Im Untergeschoss finden Sie 162 PKW-Einstellplätze.

Natürlich finden Sie hier auch einen Personenaufzug.

Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Informationen und Unterlagen.

Lage

Den Marchfeldkanal erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto zum Spazieren und für Radtouren. In Ihrer Nähe finden Sie die Buslinie 25B sowie den Schnellbahnhof "Gerasdorf bei Wien".

Auch der Bahnhof "Wien Süßenbrunn" liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

1

EG
Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 352.000,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv
Top 1: 62,86 m² 392.832,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 246.000,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv
Top 2: 41,39 m² 274.536,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 349.000,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv
Top 4: 61,58 m² 389.484,00 € aktiv

1. Etage
Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 222.000,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv
Top 9: 41,39 m² 247.752,00 € aktiv

2. Etage
Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 229.000,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv
Top 23: 41,39 m² 255.564,00 € aktiv

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Tara Menner unter der Mobilnummer +43 660 316 00 72 und per E-Mail unter menner@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Tara Menner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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