6.780 €

Miete
Projekt Projekt
570 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
570,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
52,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
6.780,30 €
Betriebskosten
1.605,30 €
Heizkosten
87,60 €

Beschreibung

BIZ St. Pölten | Bürozentrum |

Objekt und Lage:

Das Bürozentrum liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die FH St. Pölten, das Finanzamt und das Krankenhaus.

Zur Vermietung gelangen Büroflächen zwischen 30 und 450 m². Großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses.

Büro mit ca. 120m2

  • mit aller Voraussicht um ein Zimmer mit ca. 30 m² erweiterbar
  • verfügbar ab 01.11.2011

Büro mit ca. 450 m² im 2. Obergeschoß

  • eigener Flügel im 2. OG des BIZ St. Pölten
  • helle, freundliche Büros
  • wunderbare Flächenaufteilung - zentraler Gang - Büros von ~ 15 m², 30 m², 45 m², 60 m² - Küche - Serverraum
  • Empfangsservice und Besprechungsraum im Entree des Bürozentrums
  • Postservice
  • herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt Vorort
  • verfügbar ab 01.08.2021

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Stromakonto: EUR 1,-- / m²

Energieausweis wird nachgereicht.

Heizwärmebedarf: xxxkWh/m².a

Stellplätze:

Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.

€ 27,--/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände

€ 52,--/Stellplatz/Monat/netto in der Tiefgarage

Verkehrsanbindung:

Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, G

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

2. Etage
120 m² 9,32 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ verfügbar ab 01.11.20111 +++
450 m² 8,82 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ verfügbar ab 01.08.2021 +++

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Anita Kronaus

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