Preis auf Anfrage

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
37,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.85
Klasse fGEE
B

Beschreibung

| EXKLUSIVE ARCHITEKTENHÄUSER | GRÜNRUHELAGE | DOPPELHAUSHAELFTEN

In wunderschöner Grünruhelage in Rappoltenkirchen werden 8 hochwertige und moderne Doppelhaushälften errichtet.

Zuhause im Glück mit Stil und Klasse!

Im Winter 2021 heißt es für Sie „Start frei“ in ein neues Lebensgefühl. Schenken Sie sich und Ihrer Familie den Raum zum Glücklichsein – nur ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt!

Dieses Wohnprojekt hat sich mit der Erfüllung großer Wohnträume hohe Ziele gesetzt. In den kommenden Monaten werden für Sie diese Doppelhäuser in Ziegelmassiv-Bauweise entstehen. Lichtdurchflutete Wohnräume und hochwertige Materialien verbinden modernes Wohngefühl mit traditionellen Werten.

Architektur und Ausstattung fügen sich ideal in die Umgebung ein. Offene und lichtdurchflutete Wohnflächen schaffen den idealen Rückzugsort und punkten mit Natürlichkeit. Bei der Raumaufteilung wurde besonders darauf geachtet, dass jeder Quadratmeter unabhängig vom Wohnstil optimal genutzt werden kann. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche und ermöglichen dieses besondere Wohngefühl, das ein Zuhause eben ausmacht.

Eine ansprechend moderne Bauweise sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt. Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel über Josko Fenster bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:

  • Traumlage
  • Garten
  • Carport
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Alukunststofffenster (Josko)
  • zwei Autostellplätze

Die Fertigstellung ist mit Dezember 2021 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, auf Wunsch auch Schlüsselfertig; Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.
Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest.

Hochwertiges Premium Paket: Schlüsselfertige Übergabe um ca. € 35.000 (pauschal).

Kosten:

*Haus 1 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!)

*Haus 2 127,02 m² Preis: € 389.000,00 (Verkauft!)

*Haus 3 103,78 m² Preis: € 339.000,00 (Verkauft!)

*Haus 4 103,45 m² Preis: € 373.000,00

Haus 5 103,92 m² Preis: € 359.000,00

Haus 6 103,92 m² Preis: € 375.000,00

* Haus 1 und 2 Dachgeschoss und Dachterrasse

* Haus 1,3 und 4 Doppelcarport

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

  • Sanitäreinrichtung
  • Hochwertige Kunststofffenster (Dreifach-Wärmeschutzglas, Alu-Rahmen)
  • Stahlbeton und Hochlochziegel Mauerwerk
  • Flachdach mit Warmdachaufbau und Kiesbeschüttung
  • Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
  • Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung
  • Kamin, Durchmesser 18cm
  • Jedes Haus besitzt mindestens einen überdachten und einen freistehende Autoabstellplatz
  • Gartenzaun

Baurechtliche Informationen:
Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Benützungsbewilligung, inkludiert
Fertigstellungsanzeige, inkludiert
Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert
Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet
Keine Gefahrenzonen sowie Hochwassermarken
Keine Grundabtretungen.
Wohnungseigentum

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Meralda Beljur unter der Mobilnummer +43 660 576 33 88 und per E-Mail unter beljur@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <9.250m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <8.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

DECUS Immobilien GmbH

Meralda Beljur

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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