325.000 €

Kauf
Projekt Projekt
41 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
38,82 m²
Nutzen
41,12 m²
Terrasse
8,50 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Beschreibung

RIEDENBURG: Starter- oder Anlageobjekt - 1 Zimmerwohnung mit Balkon in TOPLAGE

STADTDOMIZIL RIEDENBURG

EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT IN DER STADT SALZBURG

Nicht ohne Grund zählt die Riedenburg zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Hier treffen alle Vorzüge von zentraler Stadtlage, perfekter städtischer Infrastruktur und Nähe zum Grüngürtel aufeinander. Wenige Minuten von der weltberühmten Altstadt entfernt, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend, entstehen architektonisch ansprechende Wohnungen mit großzügigen Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Das Projekt „Wohndomizil Riedenburg“ kombiniert modernes Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, durchdachten Grundrissen und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Fertigstellung des Neubaus in Toplage ist im Dezember 2020 erfolgt.


DIE WOHNUNGEN

Alle Einheiten sind südseitig ausgerichtet und bieten daher maximale Sonnenstunden – das ganze Jahr über!
Aktuell sind nur mehr wenige Wohnungen verfügbar!

•1 Zimmer Gartenwohnung ca. 38 qm 325.000,-
•1 Zimmerwohnung mit Balkon ca. 39 qm 325.000,-



Für jede der 19 Wohneinheiten wurde ein durchdachtes Raumkonzept entwickelt, welches ansprechende Architektur und gehobene Ausstattung vereint.
So verfügt jede Wohnung über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher das Herz der Wohnung markiert. Weiters können sich künftige Eigentümer über schön angelegte Terrassen, Balkone und Eigengärten freuen. Die Gartenwohnungen haben teilweise überdachte Terrassen.

Bei der Ausstattung der Bäder wurde großen Wert auf hochwertige Materialienauswahl gelegt. Die Schlafzimmer sind ideal ausgerichtet und versprechen maximale Erholung.
Besonders wertvoll für diese Wohngegend von Salzburg sind die ausreichenden PKW-Stellplätze in der eignen Tiefgarage. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihrer Wohnung und genießen so maximalen Komfort.


Haus 1
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Gesamtnutzfläche: 38,82 qm
Balkon: 8,50qm
Kaufpreis: € 325.000,00
TG-Stellplatz: € 30.000,00
Insg.: € 355.000,00


KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE!
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung.
Telefon: +43 662 42 34 20
E-Mail: office@bamberger-immobilien.at

Etage: 1, Anzahl Etagen: 3

LAGE

Der Stadtteil Riedenburg erfreut sich seit jeher großer Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und der Nähe zum Grüngürtel der Stadt wird einem hier alles geboten! Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt von Salzburg ebenso. Die Stadtberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe zum „Wohndomizil Riedenburg“.

Kinderbetreuungseinrichtungen liegen unweit vom Wohnkomplex entfernt und auch die Volksschule, die Neue Mittelschule wie auch ein Gymnasium sind gut erreichbar.


4 Gehminuten
O-Bus
Supermarkt
Apotheke
Bank

8 Gehminuten
Kindergarten

15 Gehminuten
Volksschule
Altstadt
Stadtberge

10 Fahrminuten
Flughafen
Hauptbahnhof

30 Fahrminuten
Seen- und Skigebiete
Salzkammergut

AUSSTATTUNG

-Ansprechendes architektonisches Gesamtkonzept
-Durchdachte Grundrisse
-Barrierefrei mit Lift
-Tiefgarage
-Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten
-Hochwertige Bäderausstattung
-Echtholzparkettböden
-Keramische Bodenbeläge in ausgesuchter Qualität
-Moderne Niedrigst-Energiebauweise
-Biomasse-Heizung & Photovoltaik-Anlage
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Funkgesteuerte Raffstore-Beschattung

Ausstattungskategorie: LUXUS
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

BAMBERGER IMMOBILIEN

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