259.000 €

Kauf
Eigentums... Eigentumswohnung
71 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,68 m²
Nutzen
70,59 m²
Terrasse
7,29 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
21,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.9
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
5.432,05 €
Provision
provisionspflichtig (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

259.000

129.500

388.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

207.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eden44 | Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung Top 7

Mit viel Liebe zum Detail wurde im Tamsweger Ortsteil Sauerfeld ein ursprüngliches Gasthaus umgebaut und entsprechend moderner Technik generalsaniert. Im Haus befinden sich nur 12 Appartements.

Die angebotene, vollmöblierte Erstbezugswohnung kann zur touristischen Vermietung oder auch als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist ab sofort verfügbar. Ein der Wohnung zugehöriger, privater Keller-/Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Carport-Stellplatz ist bereits im Preis inkludiert. Ein Allgemeingarten, ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie Besucher-Parkplätze sind vorhanden. Der angebotene Verkaufspreis versteht sich netto zzgl. Umsatzsteuer. Vorsteuerabzug als Anleger bei Kauf möglich.

Ergreifen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihre Wohnung in der wunderschönen Alpen-Region Lungau nahe des Bezirkshauptortes Tamsweg. Wir informieren Sie gerne!

Sauerfeld ist ein Ortsteil des Bezirkshauptortes Tamsweg und lediglich 3 Autominuten vom Tamsweger Ortszentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projektstandorts liegt eine öffentliche Bushaltestelle und es besteht eine direkte Anbindung an den Radweg, welcher nach Tamsweg führt.

Tamsweg liegt im südlichsten Bezirk des Salzburger Landes, dem Lungau, auf 1.024 Metern Seehöhe. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte sind schnell erreichbar und befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Tamsweg verfügt über ein modernes Schulzentrum mit breitgefächerten Angeboten (8 Schulen) sowie attraktive Sportanlagen. Die ärztliche Gesundheitsversorgung ist durch die örtlichen Ärzte und das Tamsweger Landeskrankenhaus bestens gewährleistet.

Kindergarten, Banken, Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheke, Fachgeschäfte - eben alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wird Ihnen in Tamsweg geboten. Lassen Sie sich von der Gastfreundlichkeit in den Lokalen und Gaststätten verwöhnen. Die Auswahl ist groß und reicht von traditionellen Gasthäusern über ein italienischen Restaurant bis hin zum Gourmetlokal. Kulturinteressierte entdecken Tamsweg zu jeder Jahreszeit, bei einem historischen Rundgang oder bei der Vielzahl der künstlerisch zeitgenössischen Events sowie bei den Brauchtumsveranstaltungen.

Optimale Verkehrsanbindung.
Der Lungau verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an die A10-Tauernautobahn. Einem Ausflug zur Weltkulturstadt Salzburg, zu einem der gut erreichbaren Kärntner Seen oder ins nahe Italien steht somit nichts im Weg.

Regionale Link-Tipps:
www.lungau.at | www.lungo.at | www.tamsweg.at

2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß | inklusive Küche und hochwertiger Einrichtung | regionale Planungs- & Bauqualität | inkl. 1 Carport-Stellplatz | inkl. 1 Kellerabteil | Elektroheizung: Heizkörper / Photovoltaik | Hochwertige Ausführungs-Details: großformatige Fliesen, Parkettboden, Kunststoff-Fenster mit 3-fach Thermoplusverglasung, Walk-In-Dusche, hochwertige Sanitärausstattung, etc.

Netto zzgl. USt.; inkl. Einrichtung, Carport-Stellplatz und Kellerabteil (EUR)
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Planreal Immobilien & Bauträger GmbH

Claudia Antretter

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