2.500.000 €

Kauf
Projekt Projekt
723 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Schlafzimmer
4
Toiletten
4
Balkone
4
Terrassen
3
Stellplätze
2
Lifte
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
318,00 m²
Grund
723,00 m²

Kosten

Kaufpreis
2.500.000,00 €
Preis/m²
7.861,64 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.500.000

1.250.000

3.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

250.000

0

1.000.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 500.000

0

2.000.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Goldegg am See - wo das Glück zu Hause ist! Neubauprojekt mit Schloss- und Seeblick

Goldegg am See - ein einzigartiger Lebensort!

Hier wo das Glück zu Hause ist, entsteht in bester Hanglage über drei Etagen ein modernes Landhaus-Chalet mit ca. 318 m² Wohnfläche.

Im unteren Bereich des Hauses ("Erdgeschoss") befindet sich ein heller und großzügiger Wellnessbereich mit Terrasse, ein Weinkeller, die Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine separate Wohneinheit, welche auch als Personal- oder Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Angeschlossen an das Haus sind hier auch eine ca. 40 m² große Doppelgarage sowie ein weiterer Lagerraum.

Das Obergeschoss ist in drei - etwa gleichgroße - Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmern und jeweils dazugehörigen En-Suite Badezimmern und WCs aufgeteilt. Von jedem der Zimmer führt ein eigener Zugang zu der großen Terrasse, mit schönstem Weitblick ins Grüne.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der Hanglage gleichzeitig das Entrée für ein äußerst einladendes Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss sowie einer offenen Küche. Nicht nur der offene Sichtdachstuhl bietet das Gefühl von enormer Geräumigkeit und Großzügigkeit, sondern auch die vier umlaufenden Balkone. Von hier aus verzaubert die atemberaubende Sicht auf das Schloss Goldegg, den See und die umliegende Pongauer Bergwelt und das zu jeder Jahreszeit!

Zu der Liegenschaft gehört eine Doppelgarage sowie zwei Carport-Stellplätze. Der Einbau eines Personenaufzuges ist vorbereitet; ein Baubeginn ist jederzeit möglich.

Es liegt eine Hauptwohnsitzwidmung vor.
EA in Arbeit.

Verwirklichen Sie sich mit dieser Liegenschaft Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM!

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Anzahl Etagen: 3

In ca. 800 m ü.M. auf einem Sonnenplateau gelegen und eingerahmt von der Salzburger Bergwelt findet man hier für alle Sinne das besondere Etwas. Neben dem internationalen Kulturzentrum im Schloss Goldegg hat man hier - Sommer wie Winter - zahlreiche Möglichkeiten an Freizeitaktivitäten. Für kulinarische Genüsse sorgen Wirtshäuser und Restaurants in der Region. Auch verwöhnen zahlreiche Jausenstationen und Almen Ihre Gäste mit regionalen Schmankerln und lokalen Spezialitäten. Goldegg bietet neben den Dingen des alltäglichen Bedarfs mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 1 Stunde, München liegt ca. 2 Fahrstunden entfernt.

Neubauprojekt in schönster Hanglage von Goldegg - Blick auf Schloss und See

- Fertigstellung 2023
- ca. 340 m² Nutzfläche über 3 Ebenen
- großer Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss
- 3-4 Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bädern
- geräumige Personal- oder Einliegerwohnung
- Weinkeller
- großer Wellnessbereich
- viele Terrassen- und Balkonflächen
- Holzdielen- und Fliesenböden
- Fussbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- Doppelgarage und weitere 2 Carport-Stellplätze
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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