1.700.000 €

Kauf
Projekt Projekt
686 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
173,00 m²
Nutzen
221,00 m²
Grund
686,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.700.000,00 €
Provision
PROVISIONSFREI!

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.700.000

850.000

2.550.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

119.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

850.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

170.000

0

680.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 340.000

0

1.360.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Exklusives Chalet in attraktivem Wohnprojekt mit nur 4 Einheiten direkt am Golfplatz von Zell/See!

Exklusives Chalet, im modern alpenländischen Stil, in unverbaubarer Lage, direkt am Golfplatz von Zell am See - Kaprun!

Errichtet wird eine kleine Anlage, mit insgesamt 4 Einheiten, mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern.

Das Projekt wird in einer der begehrtesten Ecken von Zell am See - Kaprun verwirklicht.
Mitten in der Natur, mit Ruhe und Sonne von früh bis spät - und doch nicht weit vom Schuß!

Auf insgesamt 1.384 m² Grund entstehen 4 Einheiten in einer Größe von 173 m² bis 221 m² Wohnnutzfläche und 2 bzw. 3 Schlafzimmern.

Die Architektur zeichnet sich durch einen ländlich - modernen Baustil aus, der sich wunderbar in das Landschaftsbild einfügt, und sich traditioneller, alpiner Materialien bedient.
Große, bodentiefe Panoramafenster sorgen für eine natürliche Belichtung und angenehmes "Wohlfühl-Ambiente".

Besonders wird auf eine energieeffiziente Bauweise geachtet.
Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe in Kombination mit Elektrizität.

Niedrige Energiekosten sind somit fast garantiert.

Geplanter Baubeginn: April/Mai 2021

- die Liegenschaft befindet sich südlich von Zell am See, in einer sehr beliebten, ruhigen Wohngegend,
- direkt am Golfplatz von Zell am See
- Geschäfte, Banken, Restaurants, Schulen, usw. - sowie der Anschluß an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
- die Zentren von Zell am See und Kaprun liegen in ca. 5 km Entfernung!
- der Einstieg in das Schigebiet ist nur einige 100 Meter entfernt.

Zum Verkauf steht das Haus A, mit ingesamt 686 m² Grundstücksfläche und 220,91 m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich mit Windfang und Vorzimmer
- Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Badezimmer ensuite, WC sep. und Ausgang auf Terrasse
(ca. 20 m²)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche/WC

Obergeschoß:

- großer Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Panoramafenstern und Ausgang auf großen Balkon (ca. 24 m²)
- Büro oder kleines Schlafzimmer (Gästezimmer)
- großer Abstellraum
- WC sep.

Untergeschoß:

- Technikraum mit Heizung und Waschmaschinenaschlüssen
- großer "Mehrzweckraum" mit insgesamt 50 m² zur Benutzung als Lager- und/oder Hobbyraum

Allgemein:

- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Gartenschuppen

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten - beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter - Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn realisiert!

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, mit einer 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Kaufpreis pauschal,
Garage mit 2 Stellplätzen: obligatorisch € 48.000,--

Chalet kann auch als Anlage, mit UST-Refundierung gekauft werden
Preis auf Anfrage! (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Ulrike Lahoda

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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