299.900 €

Kauf
Projekt Projekt
58 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
57,54 m²
Terrasse
79,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
299.900,00 €
Provision
Provisionsfrei!

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.900

149.950

449.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.993

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Höchster Wohnkomfort in Saalfelden! Exklusive Neubau - Wohnungen m. Garten in ruhiger, sonniger Lage

Haben Sie schon Ihre neue Traumwohnung gefunden?
Vielleicht haben wir ja genau das Richtige für Sie!

In einem sonnigen Ortsteil der Gemeinde Saalfelden entstehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen, alle mit Garten oder Terrasse/ Balkon, in einer Größe von ca. 57 m² bis 113 m² Wohnfläche, und 1 bis 3 Schlafzimmern.

Alle Wohnungen sind mittels Aufzug bequem von der Tiefgarage bzw. Erdgeschoß erreichbar.

Dank der ausgeklügelten Hangbauweise verfügen fast alle Wohnungen über sehr großzügige Gärten. Auch Teile der Dachterrassen werden begrünt.

Das moderne, zeitgemäße Design spiegelt sich auch im Inneren der Immobilie wider.
Großzügig geplante, lichtdurchflutete Räume, mit bodentiefen Fenstern, schaffen die perfekten Voraussetzungen für ein lebenswertes zu Hause.

Gewissenhafte Materialwahl sowohl bei den hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, wie auch bei der Bad-Ausstattung sprechen für sich.
Natürlich verfügen alle Wohnungen über eine angenehme Bodenheizung und sind per Aufzug erreichbar.


Die PKW´s finden in einer in den Hang gebauten Garage Platz. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz.

Verfügbar ab Herbst 2022

Selbstverständlich können Käufer zum Erwerb der Wohnungen die Salzburger Wohnbauförderung in Anspruch nehmen.

Das neue Bauvorhaben befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von Saalfelden, mit wunderschönen Blick in die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Saalfelden ist ca. 3 km entfernt.
Eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.

Die insgesamt 8 Eigentumswohnungen verfügen über eine Wfl. von ca. 57 m² bis ca. 103,50 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Top 1: ca. 57,45 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer u. WC, Abstellraum, Terrasse 24,3 m² und Garten 55,10 m²
1 Tiefgaragenplatz

Top 2: ca. 81 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 24,5 m² und Garten 127 m²,
2 Tiefgaragenplätze

1. Obergeschoss:

Top 3, VERKAUFT!

Top 4, ca. 92 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sep., Abstellraum, Terrasse 21,4 m², Garten 103,3 m²
2 Tiefgaragenplätze

Top 5 VERKAUFT!


Top 6 ca. 104 m² Wfl.:

Flur mit Garderobe, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer u.WC, Abstellraum, Terrasse 24,3 m² und Garten 55,10 m²
2 Tiefgaragenplätze

Top 7 VERKAUFT!

Top 8 VERKAUFT!

Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stellt mit seinen vielen kleinen Besonderheiten eine wahre Oase der Ruhe und Erholung dar. Hier verführen Natur, Kultur und Kulinarik in eine genussreich verbundene Welt.

Die Stadtgemeinde Saalfelden als drittgrößter Ort des Bundeslandes Salzburg ist das wirtschaftliche und verkehrstechnische Zentrum des Pinzgaues. Direkt an der Pinzgauer Bundesstraße B 311 und der Hochkönig Bundestraße B 164 gelegen verfügt Saalfelden über eine gute Anbindung an den Zentralraum Salzburg und an das Tiroler Unterland. Die Westbahnstrecke der ÖBB ergänzt die Verkehrsinfrastruktur der Gemeinde wesentlich.

Die landschaftlichen Vorzüge, die sehr gute Gesundheitsversorgung, das Freizeit- und Bildungsangebot und viele weitere Faktoren stehen für eine außergewöhnliche Lebensqualität in Saalfelden. Eine überdurchschnittliche Zuwanderung aus den umgebenden Orten stellt dies unter Beweis.

Saalfelden ist zwar nicht direkt ein Skigebiet aber der ideale Ausgangspunkt für alle Skigebiete in der Umgebung:

Skischaukel Hochkönig Maria Alm-Dienten-Mühlbach – 6km - www.hochkoenig.at
Saalbach-Hinterglemm-Leogang – 10 km Entfernung - www.saalfelden-leogang.com
Zell am See/Kaprun - 14 km - www.zellamsee.at - www.schmitten.at/
Kitzsteinhorn, Gletscher, Kaprun ca. 20 km - www.kitzsteinhorn.at/

- Preise von € 299.900,00 bis € 529.900,00
- Tiefgaragenplatz obligatorisch: € 20.000,00
- verfügbar ab Herbst 2022 (EUR)
Dusche
Badewanne

Anbieter

Absolut Immobilien real estate GmbH

Ute Gassner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.