4.300.000 €

Kauf
Projekt Projekt
16 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
4
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
258,00 m²
Nutzen
16,00 m²
Terrasse
77,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.300.000,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.300.000

2.150.000

6.450.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

301.000

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.150.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

430.000

0

1.720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 860.000

0

3.440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zwei luxuriöse Penthäuser mit direkter Skipistenanbindung

Das in der Bauphase befindliche Wohnhaus in traumhafter Höhenlage beinhaltet insgesamt fünf Apartments von außerordentlicher Bauqualität. Die beiden hier angebotenen Dachgeschosswohnungen offerieren vier Schlafzimmer mit jeweils einem edlen Bad en suite, großzügige Wohn- / Essbereiche mit offenem Kamin, Gästetoiletten, weitläufige Flure, jeweils einen Skikeller und drei Tiefgaragenstellplätze sowie geräumige Keller im Untergeschoss. Des Weiteren verfügen diese beiden Einheiten über wunderschöne Sichtdachstühle sowie jeweils eine ansprechende Galerie, welche vielseitig Verwendung finden kann. Selbstverständlich stehen im Außenbereich weitläufige Terrassen bzw. Balkone mit einem sensationellen, nicht verbauten Kaiserblick zur Verfügung. Neben den äußerst gelungenen Raumkonzepten sollte auch die Tatsache erwähnt bleiben, dass die Wohnung sehr hochwertig möbliert und ausgestattet werden, so dass Sie eine bezugsfertige Immobilie in einer der schönsten Lagen von Ellmau erwerben werden. Die gesamte Anlage wird mit einer auf Erdgasverbrennung basierenden Fußbodenheizung erwärmt.

TOP4, DG/Galerie, 245 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.300.000 € (inkl. Möblierung)
TOP5, DG/Galerie, 249 m² Wohn- / Nutzfläche, 4.400.000 € (inkl. Möblierung)

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Diese beiden, äußerst exklusiven Domizile werden in einer äußerst sonnigen und freien Höhenlage mit direkter Skipistenanbindung erstellt. Das Zentrum der quirlige Gemeinde Ellmau ist weniger als ein Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigt. Die Hanglage dieser Immobilien gewährleistet Unverbaubarkeit, und der traumhafte Weitblick über die Kitzbüheler Alpen sowie das beeindruckende Bergmassiv des Wilden Kaiser lädt die neuen Besitzer zum Träumen und Verweilen ein. Die ideale Kombination aus Ruhe, Sonne, Skipistenanbindung und die Nähe zum Zentrum Ellmaus mit seinen verschiedensten Angeboten aus alpinen Spezialitäten, noblen Restaurants und Boutiquen machen die Lage dieser beiden Domizile äußerst attraktiv.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Klaus - Rainer Fabi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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