3.650.000 €

Kauf
Projekt Projekt
225 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
225,00 m²
Terrasse
126,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
3.650.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

3.650.000

1.825.000

5.475.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

255.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.825.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

365.000

0

1.460.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 730.000

0

2.920.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Garden Living - TRINITY LODGES 01 Luxusdomizil mit alpinem Lifestyle "W2"

Diese Luxus-Wohnung bietet 225 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilt und mit einem spektakulärem Raumkonzept punktet. Wie es dem guten Ruf dieses Bauträgers entspricht, erwartet Sie bei diesem Objekt eine besonders gute Bauqualität sowie eine absolut hochwertige Ausstattung. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Antikholz, sowie Einbauschränke und eine exklusive Küche in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terrastone- Spachteltechnik in den Bädern ergänzen die exzellenten Qualitätsstandards.



Schon bei der Ankunft darf man sich über eine beeindruckende Optik, die die Trinity Lodges zeigen erfreuen. Das schmiedeeiserne Einfahrtstor, eine mit Piemonter Gneis gepflasterte Einfahrt sowie das, mit erlesenem Antikholz ausgeführte Garagentor und natürlich eine besonders ansprechende Fassade heißen Sie willkommen.



"W2" - GARDEN LIVING lässt die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft sowohl von den Wohnräumen, als auch von den Terrassen und vom Garten aus genießen. Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und auch Hahnenkamm zeigen sich wie auf dem Präsentierteller. Die hochwertige Gartengestaltung hält herrliche Plätze zum Erholen bereit und wartet mit der Besonderheit eines offenen Outdoorkamins auf und ist von jedem der Wohnräume, als auch vom Spabereich aus direkt zu erreichen.







Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit einem edlen Badezimmer en suite, einen geräumigen und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Designer-Kaminofen. Das schicke Entree mit Garderobe und Gäste-WC macht das Wohlfühlflair dieses Zuhauses vollkommen. Der exklusive Wellnessbereich bietet eine Relax- und Fitnesszone, eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC und führt unmittelbar auf eine großflächige Terrasse mit Freisitz, welche Ihnen Privatsphäre bietet.




Die Wohneinheit ist komplett autark und gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben. Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Für diese Einheit stehen drei Tiefgaragenplätze und ein Stellplatz im Carport zur Verfügung.

Anzahl Etagen: 3

Die hier angebotene, äußerst hochwertig erstellte Residenz wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und überzeugt in einer sehr attraktiven Lage von Reith bei Kitzbühel. Sehr ruhig gelegen, erlebt man hier von morgens bis abends Sonne und die unmittelbare Umgebung besticht mit einer ansprechenden Nachbarschaft und idyllischen Freilandflächen. Von diesem Objekt aus genießt man einen wunderbaren Rundumblick, angefangen vom beeindruckenden Bergmassiv des Wilder Kaiser, über die Hahnenkammregion und natürlich zum Kitzbüheler Horn. Unweit der eigenen Haustür befindet sich eine der beliebtesten Kinder-Schischulen; Rad-, Wander- und Langlauftouren lassen sich quasi „ab Haus“ starten und der idyllisch gelegene Schwarzsee, wie auch die nächstgelegenen Golfplätze oder die Einstiege in das phänomenale Ski- und Wandergebiet Kitzbühel / Kirchberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genauso verhält es sich mit Kitzbühel, dem begehrten Hotspot der Tiroler Alpen, der alles bietet was das Herz begehrt; von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class Kulinarik und Hotellerie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Palette großartiger Events in der eleganten Gamsstadt ist ohnegleichen, angefangen mit den legendären Hahnenkamm-Rennen bis hin zu glamourösen Partys oder ansprechenden, kulturellen Veranstaltungen – hier ist Lifestyle angesagt.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

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