4.450.000 €

Kauf
Projekt Projekt
0 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
3
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
244,00 m²
Nutzen
0,50 m²
Terrasse
97,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.450.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.450.000

2.225.000

6.675.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

311.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

445.000

0

1.780.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 890.000

0

3.560.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Penthouse - Wohnung "W6" - TRINITY LODGES 2.0 mit imposantem 360°-Panorama

Aktuell beginnt die Umsetzung der 3. Residenz der TRINITY LODGES, welche angrenzend an die ersten beiden Landhaus-Chalets in sonniger und ruhiger Wohnlage entsteht. Angeboten wird hier sowie „W6“ – ein sensationelles PENTHOUSE.



Diese Luxus-Wohneinheit bietet ca. 244 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und mit einer phänomenalen Raumplanung überzeugt. Der dafür verantwortliche Bauträger konnte sich mit seinen bis dato umgesetzten Objekten einen überaus seriösen Ruf erwerben und so erwartet Sie auch bei dieser Liegenschaft eine außergewöhnlich gute Bauqualität, ein ausgereift durchdachtes Raumkonzept sowie eine absolut exzellente Ausstattung.



Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Antikholz, sowie Einbauschränke und eine exklusive Küche in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone- Spachteltechnik in den Bädern ergänzen die exzellenten Qualitätsstandards.




Schon bei der Ankunft darf man sich über eine beeindruckende Optik, die die Trinity Lodges zeigen erfreuen. Das schmiedeeiserne Einfahrtstor, eine mit Piemonter Gneis gepflasterte Einfahrt sowie das, mit erlesenem Antikholz ausgeführte Garagentor und natürlich eine besonders ansprechende Fassade heißen Sie willkommen. Die Trinity Lodges lassen die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft sowohl von den Wohnräumen, als auch von den Terrassen und Balkonen mit Freisitzen aus genießen. Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und auch Hahnenkamm zeigen sich wie auf dem Präsentierteller.


Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit einem edlen Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Designer-Kaminofen. Das schicke Entree mit Garderobe und Gäste-Waschraum machen das Wohlfühlflair dieses luxuriösen Eigenheimes vollkommen. Der exklusive Wellnessbereich bietet eine Relax- und Fitnesszone, eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC und führen unmittelbar auf die großflächige Terrasse mit Freisitz, welche Ihnen Privatsphäre bietet.



Die Wohneinheit ist komplett autark und gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben. Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum.

Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Für dieses Penthouse stehen drei Tiefgaragenplätze und zudem ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Fertigstellung: Sommer 2021

Anzahl Etagen: 3

Die hier angebotene, äußerst exklusive 3. Residenz der Trinity Lodges entsteht angrenzend an die beiden ersten Gebäude, in sehr attraktiver Aussichtslage von Reith bei Kitzbühel. Sehr ruhig gelegen, erlebt man hier von morgens bis abends Sonne und die unmittelbare Umgebung besticht mit einer ansprechenden Nachbarschaft und idyllischen Freilandflächen. Von diesem Objekt aus genießt man einen wunderbaren Rundumblick, angefangen vom beeindruckenden Bergmassiv des Wilder Kaiser, über die Hahnenkammregion und natürlich zum Kitzbüheler Horn. Unweit der eigenen Haustür befindet sich eine der beliebtesten Kinder-Schischulen; Rad-, Wander- und Langlauftouren lassen sich quasi „ab Haus“ starten und der idyllisch gelegene Schwarzsee, wie auch die nächstgelegenen Golfplätze oder die Einstiege in die phänomenalen Ski- und Wandergebiete Kitzbühel / Kirchberg sowie Wilder Kaiser Brixental sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genauso verhält es sich mit Kitzbühel, dem begehrten Hotspot der Tiroler Alpen, der alles bietet was das Herz begehrt; von traditioneller Tiroler Küche bis hin zu internationaler High-Class Kulinarik und Hotellerie, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die Palette großartiger Events in der eleganten Gamsstadt ist ohnegleichen, angefangen mit den legendären Hahnenkamm-Rennen bis hin zu glamourösen Partys oder ansprechenden, kulturellen Veranstaltungen – hier ist Lifestyle angesagt.

Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

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