Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz! - JETZT ZUSCHLAGEN

Preis auf Anfrage

Projekt
Miete
Projekt
Miete

Energie

Heizwärmebedarf
80,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1
Klasse fGEE
C

Eckdaten

Baujahr
1930
Beziehbar ab
ab sofort

Lage

Volksgartenstraße 1-5, 8020 Graz

Beschreibung

Wohntraum mitten im Geschehen. Styria Center Graz

Zur Vermietung gelangen diese wunderschönen, vielseitigen Wohneinheiten, die direkt an das Styria Center angrenzen. Hier bekommen Sie alles, was es zum Wohlfühlen braucht. Von Altbau Charm über Dachgeschoss mit Balkonfenstern oder der Neubau des urbanen Lebens. Jegliche Geschmäcker werden hier bedient.

Auch für das tägliche Leben sind Sie bestens gewappnet. Nahversorger, Ärzte sowie Behörden befinden sich nur wenige Meter vor Ihrer Haustüre. Im Styria Center können Sie beinahe jegliche Art von Besorgung erledigen. Das absolute Highlight ist neben der genialen Lage, der mit Liebe zum Detail gepflegte Innenhof. Der Ruheort mitten im Zentrum.

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

  • Beste öffentliche Verkehrsanbindungen
  • Geschäfte des täglichen Lebens vor der Haustüre
  • Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche
  • Erholungsort im hauseigenen Innenhof
  • Leistbare Mietwohnungen im Herzen von Graz

Lageplan

  • Ärzte ca. 1 Gehminute
  • Volksgarten ca. 2 Gehminuten
  • Orpheum Graz ca. 5 Gehminuten
  • Apotheke ca. 3 Gehminuten
  • Post und Bank ca. 3 Gehminuten
  • Krankenhaus der Barmherzigen Brüder 10 Gehminuten

Energieausweis:

Der HWB beträgt 42,2 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B
Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 3: 101,01 m² 849,01 € aktiv
Top 4: 87,59 m² 679,00 € aktiv
Top 5: 61,5 m² 720,71 € aktiv

2. Etage
Top 12: 34,18 m² 649,00 € aktiv

3. Etage
Top 13: 58,2 m² 749,59 € aktiv
Top 17: 50,34 m² 729,00 € aktiv
Top 34: 37,31 m² 579,74 € aktiv
Top 35: 57,72 m² 883,03 € aktiv

4. Etage
Top 39: 58,18 m² 745,00 € aktiv
Top 40: 34,25 m² 543,36 € aktiv

5. Etage
Top 16: 94,85 m² 999,00 € aktiv
Top 76: 39,31 m² 666,21 € aktiv

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <800m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <325m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <850m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.600m
Bahnhof <650m
Flughafen <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 11

Strauchergase, Annenstraße, Orpheumgasse, Idlhofgasse, Metahofgasse

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Gloria Berger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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