346.800 €

Kauf
Projekt Projekt
6.407 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Grund
6.407,00 m²

Kosten

Kaufpreis
346.800,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

346.800

173.400

520.200

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.276

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

173.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

139.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 69.000

0

277.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Baugrundstück mit 6.407 m² - Projekt baubewilligt für 8 Doppelhaushälften

BAUPROJEKT: 6.407 m² baubewilligt für 8 Doppelhaushalten à 115 m² Wohnfläche!

LAGE: Laßnitzhöhe liegt 10 km östlich von Graz im oststeirischen Hügelland, dem Nordwestteil des Steirischen Hügellands. Sie kann als Kammsiedlung, die dem Riedel Schemerlrücken in südöstlicher Richtung folgt, bezeichnet werden. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist der Buckelberg mit 556 m. Das Gemeindegebiet von Laßnitzhöhe breitet sich in Nord-Süd- sowie in Ost-West-Richtung über jeweils maximal 4 Kilometer aus und nimmt eine Fläche von 14,84 km² ein, wovon 6,55 km² Waldflächen sind. (Quelle:Wikipedia)

Entfernungen vom Projekt-Grundstück:

8 km Entfernung Autobahnauffahrt Lassnitzhöhe
5 km Lassnitzhöhe Zentrum Kreisverkehr Gemeinde
4 km Park&Ride Lassnitzhöhe S-Bahn-Station
900 m Bus-Station Lassnitzthal
3 km S-Bahn-Station Lassnitzthal
5 km Autobahnauffahrt Ludersdorf

Weitere Informationen zur genauen Lage der Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang!

Planung: jede Doppelhaushälfte

EG
Wohn/Ess-Bereich 36,31
Diele 10,27 m²
Technikraum 4,67 m²
WC 2,74 m²
Windfang 6,65 m²
Terrasse 30,00 m²
Carport 14,90 m²

OG
Schlafzimmer 1 mit begehbarem Schrank 18,72 m²
Badezimmer 6,89 m²
Diele 5,06 m²
Schlafzimmer 2 12,30 m²
Schlafzmmer 3 11,73 m²

Anschlussgebühren:

Kanal: BGF pro Haus: 153,39 m² x € 14,63 = € 2.245,- x 8 = 17.960,-
Wasser: 2.970,- inkl. USt. pro Haus = 23.760,-

Katastralgemeinde (KG):, Mitterlaßnitz (KG-Nummer 63257). gehört zur politischen Gemeinde (PG):, Nestelbach bei Graz (PG-Nummer 60631)

Bei Fragen und für die Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen Mag. Harald Rannegger unter +43 664 / 1011040 gerne zur Verfügung.



Gemeindecode: 60631

Hanglage, Grünlage, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Harald Rannegger

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