320.000 €

Kauf
Projekt Projekt
2.105 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
742,30 m²
Grund
2.105,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
35,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
320.000,00 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

320.000

160.000

480.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.400

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

256.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Baugrundstück mit Vorstudie bzw. Planung für 11 Wohnungen mit Garage!

Voitsberg, Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Bezirkes Voitsberg in der Steiermark mit 9400 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019), erstreckt sich eingebettet in einem ehemaligen Bergbaugebiet inmitten des weststeirischen Berg- und Hügellandes über eine Fläche von 28,62 km². Quelle: Wikipedia)

Baugrundstück:
Das Grundstück mit der Widmung WR 0,2 -0,4 erstreckt sich über 2.105 m² (Parzellen: .185, 382/7 und 382/8) in südwestlicher Lage in Voitsberg und ist ca. einen Kilometer vom Hauptplatz entfernt. Mit dem Auto sind es rund 30 Kilometer an den Stadtrand von Graz.

Projektstudie:
Zum Grundstück gibt es eine weit fortgeschrittene Projektstudie mit einer Errichtung und Nutzung von 11 Wohnungen in der Größe von 50 bis ca. 80 m²! In Summe ergeben sich über drei Geschosse - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - eine verwertbare Fläche von 742,3 m² Wohnnutzflche. Eben einer Garage von fast 540 m² enthält die Studie auch die Vorplanung für Gemeinschaftsflächen, Technik-, Keller- und Müllräume.

ERDGESCHOSS
Wohnung 1: 81,5 m²
Wohnung 2: 54,2 m²
Wohnung 3: 80,1 m²
Wohnung 4: 80,1 m²

1. OBERGESCHOSS
Wohnung 5: 68,2 m²

Wohnung 6: 68,1 m²

Wohnung 7: 52,4 m²
Wohnung 8: 65,0 m²

2. OBERGESCHOSS

Wohnung 9: 55,8 m²

Wohnung 10: 65,2 m²
Wohnung 11: 80,8 m²

Informationen zur Lage dieser Liegenschaft entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé im Anhang.

INTERESSE? Gerne berate ich Sie unverbindlich hinsichtlich der Möglichkeiten dieser Immobilie und freue mich auf eine Kontaktaufnahme unter harald.rannegger@era.at!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 35,00
 HWB Klasse: B



Gemeindecode: 61625

Hanglage

Anbieter

ERA Rannegger GmbH

Harald Rannegger

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