Almresort Buy-To-Let Appartements

229.000 €

Projekt
Kauf
48 m² Fläche
2 Zimmer
Projekt
Kauf
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
47,67 m²
Terrasse
5,76 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
64,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.25

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
4.803,86 €

Eckdaten

Baujahr
1990

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9520 Sattendorf

Beschreibung



Anzahl Etagen: 7

Das Aparthotel wurde auf der Gerlitzen in der Gemeinde Arriach in Kärnten erbaut. Die Gerlitzen ist ein Berg, an dessen Fuße sich der idyllische Ossiacher See befindet. Das Resort liegt direkt an einer Skipiste, wodurch ein Ski-in Ski-out im Winter möglich ist. Auf bis zu 1.911 m Höhe erwarten Sie 31 Skiabfahrten auf insgesamt 52 Pistenkilometern. Eine praktische Beschneiungsanlage garantiert Ihnen sogar eine Abfahrt bis direkt vor das Hotel.
Doch die Region hat nicht nur im Winter viel zu bieten, sondern ist auch im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Naturliebhaber, Familien und Outdoorsportler. Klare Bergluft, sanfte Kühle im Sommer und unglaublich schöne Berglandschaften zum Wandern erwarten die Gäste. Zudem gibt es ein großes Angebot von Mountainbikestrecken und viele Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Hochseilgarten, Bungee-Trampolin, eine Sommerrodelbahn oder Paragliding mit Alpenpanorama. Die einzigartige Berg-See-Schnee-Kombination bietet zu jeder Jahreszeit ein Urlaubshighlight. Zudem bestehen viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel dem Wörthersee oder in die benachbarten Länder Italien und Slowenien.
Bis zum Ossiacher See und öffentliches Bad kommen Sie ganz bequem mit der Gondel. Die nächstgrößere Stadt ist Villach, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen.

Das Aparthotel „Almresort Gerlitzen“ besteht aus insgesamt 94 Full-Service-Appartements und befindet sich in bester Lage am Ossiacher See.
Die Anlage verfügt über ein Restaurant, eine Bar, einen Spielplatz sowie einen großen Spa-Bereich mit Indoor Pool und bietet daher eine ganzjährige Urlaubsmöglichkeit.
Bis Herbst 2022 wird das Aparthotel generalsaniert. Die Appartements werden im modernen "Alpenlook" eingerichtet und jede Ferieneinheit ist komplett möbliert. Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, Bad mit WC, Balkon sowie einem Wohnzimmer mit Wohnküche bieten die Appartements komfortablen Platz für maximal 4 Personen (Bett 180x200 cm und Schlafsofa 180x200 cm).

Der Pkw ist sicher und bequem abgestellt in der hauseigenen Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz und das gesamte Einrichtungspaket sind im Kaufpreis inkludiert.

Die gesamte Liegenschaft ist parifiziert und es liegt Wohnungseigentum vor. Die Vermietung basiert auf einer Umsatz-Pacht von 20% des Netto Gesamtumsatzes mit einer Mindestgarantie für die ersten drei Betriebsjahre.

Der Verkaufspreis ist ein Nettobetrag zzgl. 20 % USt. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Demografie

55%

Anteile
Eigentum

45%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Ferstl Immobilien GmbH

Marielle Docter

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