519.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
236 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
109,58 m²
Nutzen
168,90 m²
Grund
236,00 m²
Terrasse
12,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
57,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.86
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
4.736,27 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

519.000

259.500

778.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

259.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

208.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

415.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

"VERKAUFT- Familien(T)RAUM"

"Gepflegtes Doppelhaus mit Carport und Garten"

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Dieses gepflegte ca. 110m² große, mit ca. 59m² vollunterkellerte Doppelhaus befindet sich im 22. Bezirk zwischen Telephonweg und Seestadt Aspern und ist ideal für Familien mit Kindern.

Der unter dem Carport befindliche Eingangsbereich bringt Sie in wenigen Schritten in das zentrale Vorzimmer (ca. 5,7m²), über welches Sie den Abstellraum (ca. 1,6m²), die Gästetoilette (ca. 1,4m²), die geräumige Küche (ca. 10,5m²), den Abgang in den Keller sowie das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer (ca. 33m²) mit direktem Zugang zum südseitigen Garten erreichen.
Im Obergeschoss befindet sich eine Toilette (ca. 1,3m²), das geräumige Badezimmer (ca. 7m²) mit Dusche, Badewanne und nordseitigem Fenster, ein Schlafzimmer in Richtung Norden mit ca. 15,9m², und zwei weitere in Richtung Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit einmal ca. 15m² und ca. 11,4m².
Der ca. 59.m² große Keller, unterteilt sich in zwei große Räume und eine kleine Waschküche.

Die sonnige Terrasse und der direkt begehbare Garten runden dieses tolle Angebot ab!

Entfernungen:
…. ca. 300 - 700m Nahversorgung, Gastronomie, Bus (99A/B), U-Bahn (U2- Seestadt)
…. ca. 1km - 1,5km Apotheke, Post, Bank, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, S-Bahn (S80-Aspern Nord)

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 77.850,--/monatlich € 2.206,--

DAVE-Richtpreis: € 519.000,--*)

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen.
Am Samstag, den 23.04.2022, von 9:00 bis 15:00 Uhr! Am Sonntag, den 24.04.2022, von 9:00 bis 12:30 Uhr! Um Anmeldung wird gebeten!

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Robert Ras

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