Großzügiges Reihenhaus (142m²) in Split-Level-Bauweise mit Garage (EIGENGRUND)

495.000 €

Reihenhaus
Kauf
142 m² Fläche
5 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
142 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2

Flächen

Wohnen
142,39 m²
Garten
60,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
105,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.31
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Betriebskosten
177,33 €
Preis/m²
3.476,37 €
MWSt.
17,73 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Wiener Straße 99, 2103 Langenzersdorf

Beschreibung

Hier können Sie diese Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=S9te75d5MS2

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus (auf Eigengrund) in zentraler Ortslage mit folgender Raumaufteilung:

Ebene 1: Eingangsbereich, Toilette mit Handwaschbecken, Stiegen, die in den großzügigen Kellerraum (mit Ausgang in den Garten, Haustechnik sowie WM-Anschluss) führen

Ebene 2: Wohnzimmer, von wo man auf die nordseitige, überdachte Terrasse und dann in den Garten gelangt; über ein paar Stiegen kommt man zur modernen Küche und zum Esszimmer, das einen Blick ins Wohnzimmer ermöglicht

Ebene 3: Badezimmer (Wanne, Dppelwaschtisch, WC, Dusche), Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (beide mit Ausgang auf die südseitige Terrasse)

Ebene 4: Im Dachgeschoß befindet sich ein zweigeteilte Galerie, die sich als weiteres Kinderzimmer oder Büro eignet

Im Wohnzimmer, Esszimer und Galerie ist Parkett, in den Schlafzimmern Laminat verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Das Haus wird mittels Gas (Gerät Marke Viessmann) beheizt, zusätzlich gibt es einen Kaminanschluss, der aktiviert werden kann.

Gartenseitig wurden die Fenster bereits erneuert und einbruchsicher gemacht.

Die Busstation der Linie 850 (zwischen Bhf Floridsdorf und Bhf Korneuburg) ist in unmittelbarer Nähe, ein Supermarkt (SPAR) sowie die Schnellbahnstation gut zur Fuß zu erreichen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <850m
Klinik <6.150m
Krankenhaus <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <675m
Universität <4.100m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <875m
Geldautomat <425m
Post <900m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.125m
U-Bahn <5.850m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 4
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.170€

Vergleich Gemeinde: -6%

70%

Anteile
Eigentum

30%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

1125 m

1

Volksschulen

796 m

1

Höhere Schulen

2212 m

1

Nahversorger

233 m

1

Öffis

(70m)

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Harald Grassler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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