260.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
152 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
152,00 m²
Nutzen
152,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.44

Kosten

Kaufpreis
260.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

260.000

130.000

390.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

130.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Alters- und behindertengerechtes Reihenhaus!

Alters- und behindertengerechtes Reihenhaus!

Dieses ab 2000 erbaute und 2001 bezugsfertige Reihenhaus steht in der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya, verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 151 m² (inkl. verglaster Loggia mit ca. 12 m²) und teilt sich räumlich wie folgt auf:

Erdgeschoß: Vorraum, Eingangshalle mit Stiegenaufgang (mit Treppenlift) und Küche, Wohn-Esszimmer, Zimmer, Bad mit WC und 2 Abstellräume
Obergeschoß: Vorraum mit Galerie, 3 Zimmer, Bad mit WC, Abstellraum und verglastem Balkon

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (das Gasbrennwertgerät ist aus Dezember 2016), eine Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen oder Kachelofen im Wohnzimmer ist gegeben. Bei den Fliesenböden ist eine Fußbodenheizung verlegt!

Vor dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse und ein Autoabstellplatz, vis a vis vom Haus befindet sich der sehr gepflegte Garten mit Gartenhaus auf ca. 72 m² Grund - siehe Luftaufnahme!

Das Haus ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, in den Schlafräumen im Obergeschoß sind Teppichböden verlegt. Das Haus ist behinderten/rollstuhlgerecht angelegt inkl. Treppenlift ins Obergeschoß.

Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur, zum Bahnhof sind es ca. 2 Kilometer, auf der neuen Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Mehr zur Stadt Laa unter www.laa.at

KAUFPREIS: Euro 260.000,-- + Übernahme offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. Euro 19.000,--

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Best in Mistelbach

Alexandra Hubeny-Pallierer

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