485.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
98 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
98,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
93,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.57

Kosten

Kaufpreis
485.000,00 €
Betriebskosten
253,00 €
Preis/m²
4.948,98 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1995
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

485.000

242.500

727.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

242.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

49.000

0

194.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 97.000

0

388.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eckreihenhaus in ruhiger Seitenstraße

Dieses 1995 erbaute Reihenhaus besticht durch die zweckmäßige Raumaufteilung und einem pflegeleichten Garten mit ca. 30 m² Terrasse. Das Eckreihenhaus hat eine Grundstücksfläche von ca. 285 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m² und der Keller hat eine Größe von ca. 50 m².

Dieses Haus ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige Terrasse.
Obergeschoss: Bad mit Dusche, Bidet, 3 Zimmer, Vorraum und Stiege
Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und aufgeteilt in 2 Kellerräume, Vorraum, Technikraum und Hobbywerkstatt.

Ein Stellplatz im Eigentum rundet dieses traumhafte Angebot ab!

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 253,-





Wert laut Energieausweis vom 25.03.2022: HWB 93,3 fGEE 1,57;

Für weitere Fragen, Unterlagen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Strasshof an der Nordbahn, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sehr gut erreichbar ist.

Mit der Schnellbahn erreichen Sie den Praterstern in ca. 28 min, Gänserndorf in ca. 8 min. Der Bahnhof liegt wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von diesem erreichen Sie mit der Schnellbahn die U-Bahn-Linie Wien-Leopoldau U1 in rund 15 Minuten (1 Außenzone).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Gewerbepark Gänserndorf befindet sich in unmittelbarer Entfernung.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Ort ansässig. Eine generell gute Infrastruktur mit den angesprochenen Nahversorgungsmöglichkeiten und der Wien Nähe, stellen für dieses Objekt eine hohe Attraktivität dar.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Mesut Onay

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