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Reihenhaus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Voll ausgestattetes Reihenhaus mit Garage

  • 4 Zimmer

  • 121,00  Wohnfläche

  • 329.000,00 Kaufpreis

Reihenhaus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Voll ausgestattetes Reihenhaus mit Garage

  • 4 Zimmer

  • 121,00  Wohnfläche

  • 329.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
121,00  m²
Grundfläche
275,00  m²
Gartenfläche
195,00  m²
Gesamtfläche
181,00  m²
Preise

Kaufpreis
329.000,00  €
Preis/m²
2.719,01  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung

Zimmer
4
Parkplätze
2
Baujahr ca.
1994
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
97,90 kWh/m²
fgee
3.85
Klasse fgee
F

Beschreibung


Das Mittelreihenhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Siedlung am Ortsrand von Götzendorf an der Leitha. Die Gesamtgrundfläche beträgt 275m² so dass eine Gartenfläche von ca 200m² zur Verfügung bleibt.

Die Raumaufteilung:
  • EG: Wohnzimmer zum offenen Essplatz und Küche, sowie Vorraum, WC und Abstellraum
  • OG: 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Keller: Garage (32m²), Werkstatt/Heizraum, Waschküche und kleiner Lagerplatz

Die Hard Facts:
  • Parkettböden in allen Räumen
  • Sanitärräume verfliest
  • gesetzter Kachelofen von VZ aus befeuerbar
  • Echtholzstufen ins OG
  • Schrankraum (event. von 2 Zimmer begehbar)
  • zusätzlicher Parkplatz mit Carportgenehmigung vis-a-vis vom Haus
  • Außenrollos
  • Fliegenschutzgitter
     
Die Reihenhäuser wurden 1994 errichtet und befinden sich im Wohnungseigentum. 2018 wurde die Fassade saniert. Den Zustand des Hauses kann man als perfekt bezeichnen.

Infrastruktur:
  • Bildung: Volksschule Kindergarten im Ort, Gymnasium,Neue Mittelschule, Handelsakademie in Bruck an der Leitha
  • Verkehr: Über die B10 und S1 in 25 Minuten mit dem Auto nach Wien, Mit Bahn und S-Bahn nach Wien, mit Bus nach Bruck/Leitha (www.vor.at)
  • Gesundheit: Praktische Ärzte im Ort, Apotheke in Reisenberg und Mannersdorf
  • Einkaufen:  Hofer, Billa, im Ort
  • Gastronomie: Gute Versorgung im Ort

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Der Preis von  Euro 329.000,-- ist einen Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Manuela Sonnleitner unter Rückruf anfordernoder Info anfordern oder Hr. Michael Kloiber  unter Rückruf anfordern oder Info anfordern gerne zur Verfügung.
 

Verhandlungsbasis (EUR)
Downloads

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Michael Kloiber

Immoexpress KG

 

 

 

 

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