Top gepflegtes Reihenhaus in Unterwaltersdorf

365.000 €

Reihenhaus
Kauf
103 m² Fläche
4 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
103 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
103,00 m²
Garten
110,00 m²
Terrasse
8,80 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.58

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.543,69 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1980
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

365.000

182.500

547.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

182.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

146.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 73.000

0

292.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

2442 Unterwaltersdorf

Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in der Ortschaft Unterwaltersdorf – eine Gemeinde von Ebreichsdorf.
Es wurde ca. 1980 errichtet und bietet ca. 103 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen erstreckt. Weiters verfügt das Haus über eine Terrasse mit ca. 8,80 m² und einen Garten mit ca. 110 m² Fläche. Eine geräumige Garage und ein Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Aufteilung:
Sie betreten die Liegenschaft über einen sehr schönen, gepflegten Vorgarten. Im Erdgeschoß erwarten Sie ein Vorraum mit einem Treppenaufgang ins Obergeschoß und einem Ausgang zum Kellergeschoß, ein Bad mit Wanne, ein WC, ein Wohnbereich mit Essplatz und eine offene Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume, welche alle zentral vom Vorraum aus begehbar sind.

Das Haus wurde mit viel Liebe laufend saniert:
1993: Fenster mit Außenrollläden
2006: Neue Gastherme
2009: Stiege ins Obergeschoß
2010: Dachflächenfenster
2012: WC und Heizkörper
2015: Parkettböden und Innentüren
2021: Neue DAN-Küche

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,- (ohne Gas und Strom).

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://tour.ogulo.com/NQBe (externer Link, bitte in den Browser kopieren!)

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Unterwaltersdorf. Die öffentliche Anbindung ist durch die Pottendorferlinie (Schnellbahn) als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A3 und A2. Ein Supermarkt ist zu Fuß erreichbar. In Unterwaltersdorf gibt es Kindergärten, eine Volksschule und ein Gymnasium.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Doris El-Aeraky

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