690.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
115 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
115,00 m²
Balkon
4,50 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
120,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.67

Kosten

Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €

Eckdaten

Baujahr
1978
Beziehbar ab
n.V.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

690.000

345.000

1.035.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

345.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

69.000

0

276.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 138.000

0

552.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Eckreihenhaus in Ruhelage Nähe Purkersdorf Zentrum

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse und in den Garten, Küche mit Essbereich
Obergeschoß: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne, WC, 3 Zimmer, Balkon
Dachgeschoß: abgeschlossener Wohnbereich, Zimmer, Duschbad mit WC
Keller: Technik, Waschküche, Lagerraum

Baujahr: ca. 1978, Umbau 1983 (Bad, Dachboden, Keller), Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Alarmanlage, großteils neue Internorm-Fenster, tw. Außenjalousien, Maß-Einbauschränke, tw. Marmorböden, Terrasse mit Markise, Garage mit elektr. Tor

Nur ca. 5 Gehminuten zum Stadtzentrum befindet sich, direkt an den Wienerwald angrenzend, diese äußerst gepflegte und ruhige Reihenhausanlage.
Purkersdorf verfügt über vielfältige Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (sämtliche Supermarktketten sind vertreten), Kindergärten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Banken, zwei Apotheken sowie ein eigenes Ärztezentrum. Der Hauptplatz und ebenso die Bushaltestelle oder die Westbahnhaltestelle Purkersdorf-Zentrum sind fußläufig entfernt.

Das angebotene Eckreihenhaus liegt im westlichen Teil der Anlage, ohne direktes Vis á Vis. Die Wohnfläche des sonnendurchfluteten und architektonisch nicht alltäglichen Objekts verteilt sich auf die Wohnebene im Erdgeschoß und drei weitere versetzt angeordnete Halbgeschoße, zusätzlich gibt es einen Keller und ein Dachgeschoß.

Die Eingangsebene im Erdgeschoß gliedert sich in den Vorraum, ein separates WC sowie den Wohnbereich mit Galerie und Ausgang auf die westseitige Terrasse mit Markise und in den Garten.

Im darüber liegenden Halbstock befinden sich die Küche und der zum Wohnzimmer hin offene Essbereich.

Das nächste Halbgeschoß unterteilt sich in ein Zimmer, das derzeit als Büro genützt wird und ein großzügiges Bad mit Wanne und WC.
Auf der nächsten Ebene liegt das Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und Ausgang auf den Balkon mit Blick bis ins Zentrum von Purkersdorf und in den Wienerwald. Ostseitig befindet sich ein weiteres Zimmer.

Schließlich steht im Dachgeschoß noch ein durch eine Schiebetüre abgeschlossener Wohnbereich zur Verfügung. Das westseitige Zimmer verfügt über eine durchgehende Fensterfront. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Im Untergeschoß bzw. Keller befinden sich Lagerräume sowie ein Technik- und Waschküchenbereich.
Eine Garage mit elektrischem Automatiktor ist im Kaufpreis enthalten.

Für weiterführende Informationen bzw. für einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664 / 840 79 80 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Verde Lenz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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