319.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
521 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
3
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
88,00 m²
Grund
521,00 m²
Terrasse
23,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
237,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.53

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
260,00 €
Preis/m²
3.625,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1950
Beziehbar ab
20.07.2022

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*VERKAUFT* Schöne Doppelhaushälfte in begehrter Lage in Traun

Doppelhaushälfte in Traun

Diese schöne Doppelhaushälfte steht in einer sehr begehrten Lage in Traun. Das Haus ist sanierungsbereit und freut sich auf neuen modernen Standard.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten mit Pool. Im Obergeschoss gibt es eine
zweite Terrasse, diese wurde im Zuge des Zubaues errichtet. Die Einheit ist voll unterkellert, dort finden Sie einen Kellerraum und die Waschküche
mit der Heizung vor. Weiters gibt es 2 Garagen und einen Zusätzlichen Kfz-Abstellplatz.

Raumaufteilung:
EGOG
- Windfang- Badezimmer
- Flur- 2 Schlafzimmer
- WC- Dachterrasse
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Zimmer


Traun ist eine Lebenswerte Stadt und bietet alle Notwendigkeiten für den Alltag vor. Der Bahnhof Traun oder auch St.Martin/Traun ist in wenigen Minuten zu erreichen, von dort aus gelangen Sie in kurzer Zeit nach Linz oder in die angrenzenden Gemeinden, somit sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Tel.-Nr. 0664 / 386 26 80 zur Verfügung!

Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:237.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.53

Anbieter

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

Aldin Tahic

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