865.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
249 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
249,00 m²
Garten
120,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.39

Kosten

Kaufpreis
865.000,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
7.208,33 €
Heizkosten
80,00 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1950

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

865.000

432.500

1.297.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

432.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

87.000

0

346.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 173.000

0

692.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Wohnglück mit Ausblick! Reihenhaus in ruhiger Aussichtslage .

... auf den sagenumwobenen Untersberg.

In einer ruhigen Anrainerstraße in Grödig gelegen, befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit einem wunderschönen, nach Süden ausgerichteten Garten.

Aufgeteilt auf ca. 120 m² Wohnfläche über zwei Etagen findet sich hier ausreichend Platz für eine kleine Familie. Dabei lädt vor allem der Garten mit seinem herrlichen Blick auf den Untersberg zu Stunden voller Muse und Kurzweil ein.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige, zweigeteilte Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer sowie direktem Zutritt zur Terrasse und zum Garten, welcher ein absolutes Highlight ist! Das lichtdurchflutete Esszimmer mit seinen zwei Skylight-Fenstern und großen Fensterfronten vermittelt den Eindruck, nahezu im Grünen zu sitzen.

Neben einer freundlichen und hellen Küche runden ein Schlafzimmer - ebenso mit direktem Gartenzugang - sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster das Erdgeschoss ab. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer beherbergt.

Ein überdachter KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus und im Garten lassen sich sämtliche, notwendigen Gartengeräte und Utensilien im Gartenhaus verstauen.

EA liegt vor.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Anzahl Etagen: 2

Der malerische Ort Grödig, nur ca. 8 Kilometer entfernt von der Festspielstadt Salzburg, ist geprägt durch das markante Massiv des sagenumwobenen Untersberg. Aber nicht nur der traumhafte Panoramablick auf ca.1.973 Metern Höhe auf die Stadt und das Berchtesgadener Land machen Grödig zum Leben so attraktiv. Allein die Nähe zur Stadt Salzburg mit ihren vielfältigen Sehenswürdigkeiten macht Grödig als Wohnort mehr als attraktiv. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Minuten bis in die Altstadt. Durch die gute logistische Anbindung zur Autobahn sind auch das Salzkammergut, das Tennengebirge, der Pongau mit seinen Attraktionen, wie dem Salzbergwerk Hallein oder der Burg Hohenwerfen gut erreichbar.

- Baujahr 1950 (saniert 2011)
- großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Skylight-Dachfenstern
- Eichenparkett
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Garten mit Gartenhaus
- überdachter KFZ-Stellplatz vor dem Haus
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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