611.000 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
96 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Garten
64,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Kosten

Kaufpreis
611.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

611.000

305.500

916.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

42.770

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

305.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

61.000

0

244.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 122.000

0

489.000

Wohnkredit über

Beschreibung

NEUBAU REIHENHÄUSER/ BAUBESICHTIGUNG MÖGLICH - SONNEN-/ UND RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - WBF & PROVISIONSFREI - Reihenhäuser in Goldeggweng - Ski amadé

Die ansprechenden Reihenhäuser werden in ökologischer Bauweise/ Massivholz KLH errichtet - BAUBESICHTIGUNG BEREITS MÖGLICH. Eine hochwertige Bauweise mit ausgewählten Materialien,
das optimale Raumkonzept samt großzügigen Fensterflächen, gemütliche Sonnenterrassen/ eigener Gartenanteil stehen für ein natürliches Wohngefühl - Außenwände in KLH Vollholzplatten, Kunststoff Alufenster - 3fach verglast, tlw. Sonnenschutz/ Raffstores, Parkettböden/ Eiche, moderne Bäder u.v.m. Heizsystem mit Tiefenbohrung/ Wärmepumpenanlage & Photovoltaik pro Haus - Fußbodenheizung

Die Reihenhäuser/ bereits im Bau, werden in Sonnen-/ Ruhelage im Ortszentrum Goldeggweng errichtet. Der kleine Ort bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Kramerstube/ Einkauf, Krabbelstube, Restaurant/ Cafe und Badesee. Der idyllische Ort Goldegg mit Schule/Kindergarten, Bank, Gemeinde, Hotels/ Restaurants/ Cafe´s, Schloss Goldegg & Goldeggersee, Golf-/ Tennisplatz & Sklift sind kurzfristig erreichbar - wenige Minuten zur Bezirkshauptstadt St. Johann/ Pg. & ins Alpendorf/ Einstieg in die Ski amadé und zu umliegende Bezirksgaue, in ca. 50 Minuten über die Tauernautobahn A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport

ATTRAKTIVE REIHENHÄUSER IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE - OPTIMALE ENERGIEEFFIZIENZ- LÄNDLICH/ MODERNES WOHLFÜHLAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE IM ORTSZENTRUM - VERKEHRSBERUHIGTE WOHNLAGE AM PONGAUER SONNENPLATEAU - FREIZEITANGEBOTE
UND SEHENSWÜRDIGKEITEN IM NAHEBEREICH - ein idealer Wohnraum für die Jungfamilie

Reihenhäuser mit ca. 96/97/98m² WFL - Erdgeschoss & 1.OG/ Dachgeschoss plus UG mit Lager/ Technik, jeweils mit Balkon/ Terrasse/ Gartenanteil und 2 Parkplätze im Freien
UG: Lager-/ Technikräume; EG: Eingang/ VR, WC, Wohnen- Essen mit integriertem Küchenbereich und Ausgang Terrasse & Garten; 1. OG/Dachgeschoss: VR/ Diele, Bad/ WC, 3 Schlafzimmer - Balkon

Kaufpreise: VAR I) mit Fertigstellung oder VAR II) auf Rohbaubasis
Reihenhaus 1 inkl. 2 Parkplätze - € 649.000,- oder VAR II) € 562.000,-
Nutzfläche: 96m² + UG/ Keller 51m²
Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 17m²/ Garten: 146m²
Gesamtnutzfläche: ca. 155m²

Reihenhaus 2 inkl. 2 Parkplätze - € 582.000,- oder VAR II) € 504.000,-
Nutzfläche: 98m² + UG/ Keller 53m²
Balkon/ Loggia EG + OG: 17m²/ Terrasse: 8m²/ Garten: 33m²
Gesamtnutzfläche: ca. 168m²

Reihenhaus 3 inkl. 2 Parkplätze - € 611.000,- oder VAR II) € 529.000,-
Nutzfläche: 96m² + UG/ Keller 51m²
Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 17m²/ Garten: 64m²
Gesamtnutzfläche: ca. 155m²

Reihenhaus 4 inkl. 2 Parkplätze - € 659.000,- oder VAR II) € 571.000,-
Nutzfläche: 97m² + UG/ Keller 52m²
Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 17m²/ Garten: 145m²
Gesamtnutzfläche: ca. 157m²

Reihenhaus 5 inkl. 2 Parkplätze - VERKAUFT

Reihenhaus 6 inkl. 2 Parkplätze - € 625.000,- oder VAR II) € 541.000,-
Nutzfläche: 97m² + UG/ Keller 52m²
Balkon/ Loggia: 8m²/ Terrasse: 19m²/ Garten: 32m²
Gesamtnutzfläche: ca. 157m²

Betriebskosten ca. € 2,00 pro m² WFL

Energiekennzahlen: HWBsk 37 fGEE 0,61
Nebenkostenübersicht ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Anbieter

Ria Real Immobilien GmbH

Marianne Palli

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