Rundgang

292.500 €

Kauf
Reihenhaus Reihenhaus
477 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
204,55 m²
Nutzen
259,00 m²
Grund
477,00 m²
Garten
150,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
292.500,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

292.500

146.250

438.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.475

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

146.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

117.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 59.000

0

234.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großes Ein/Zweifamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Telfs - Wohnrecht

Ein/Zweifamilienhaus (gekoppelte Bauweise) in Telfs
Interessant für langfristig orientierte Geldanleger
Verkauf gegen Wohnrecht zugunsten der Verkäufer - Haus erst nutzbar, wenn Wohnrecht erloschen
Aktuell kalkuliert beträgt die Laufzeit des Wohnrechtes ca. 22 Jahre (= nach Sterbetafel)
Alle Betriebskosten werden vom Wohnrechtsberechtigen/Verkäufern getragen
Wohnnutzfläche gesamt ca. 204 m² zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche
Grundfläche 477 m²
Südausrichtung sonnig hell
2 Geschosse, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 2 Gartenebenen
in 2 Wohnungen teilbar
Große Garage
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank
Kachelofen
Öl-Zentralheizung ca. 1.500 l Verbauch p.a.
gebaut mi Eurospan Superstein
Baujahr 1977, Fenster 2010, Heizung 1996, Bad 2010

Verkaufspreis (Barzahlung) EUR 292.500.-- Verkehrswert (= gesamte Gegenleistung) ca. EUR 550.000.--

Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1647054?accessKey=5dcb

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Telfs
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Richard Schuchter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.