Sonnige, helle, zweigeschossige Terrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon und Garten in Thermennähe

164.000 €

Terrassenwohnung
Kauf
340 m² Fläche
3 Zimmer
Terrassenwohnung
Kauf
340 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
96,00 m²
Grund
340,00 m²
Terrasse
20,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
119,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.41
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
164.000,00 €
Preis/m²
1.547,17 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1989
Beziehbar ab
Kaufabwicklung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

164.000

82.000

246.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

82.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

66.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 33.000

0

131.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7431 Bad Tatzmannsdorf

Beschreibung

Sie lieben die Thermenregion und die südburgenländische Sonne? Dann sind Sie hier richtig!
Seit 2018 umgebautes und sanierte, sonnige Terrassenwohnung, auf der zweiten Seite ein Balkon und ein Garten.

Sofort beziehbar. Einige Schönheitsmaßnahmen sind nötig.
Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.

Es erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein sonniges helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer im UG mit Fenster.
Auf jeder Etage ein Badezimmer, jedes mit einem WC, verbunden mit einer Spindeltreppe oder einem zweiten, zentralem Zugang von außen über den Balkon und / oder Garten.

Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

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Seien Sie der Erste!

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Expos s papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Anzahl Etagen: 2

Bad Tatzmannsdorf ist ein Ort mit hoher Lebensqualität und gelebter Tradition - ein Ort, an dem sich die Menschen wohlfühlen. Gleichzeitig ist Bad Tatzmannsdorf eine aufstrebende und fortschrittliche Tourismusgemeinde mit drei Angebotssäulen: Kur-Therme-Sport. Bei uns genießen Sie gelebte burgenländische Gastfreundschaft, eine sanft-hügelige Landschaft mit einem gut ausgebauten Wander-, Walking- und Laufnetz, das milde pannonische Klima sowie einen Ort,der Brauchtum und Geselligkeit lebt. Entdecken Sie unser geschichtliches, touristisches, wirtschaftliches, kulturelles und pädagogisches Angebot.

Die Fenster sind doppeltverglaste Isolierfenster. Die Rollos der Terrassentür sind elektronisch zu öffnen und zu schließen.

Die Wände sind massiv, mittig mit Heraklit isoliert.
Die Decke des DG ist mit 19cm Heraklit isoliert. Im Bereich des Wohntraktes darüber noch mit 15cm Dellwolle gedämmt. Alle Schornsteine sind mit Dämmwolle isoliert.
Der Neubau ist mit Dämmplatten zusätzlich isoliert.
Raumhöhe OG: ca.2,60m, EG: ca. 2,19m.
Ein zugeordneter Parkplatz gehört zur Immobilie.

Es handelst sich um eine Eigentümergemeinschaft.

Hauptsächlich müssen nur noch Fertigstellungsarbeiten und Schönheitsmaßnahmen für verlegte Kabel, Leitungen und z.B. Fußbodenleisten, oder Verkleidungen gemacht werden.

Alle Erfordernisse wie Heizungswartungsvertrag, Benützungsbewilligung, geprüfte Elektrik, Kaminbefundung vorhanden!

Ideal auch als Geldanlage für Vermietung.

Betriebskosten Stand Januar 2023 €471,60 pro Monat diese verteilen sich wie folgt:
- Kosten für Gas Energie Burgenland: €147,60 pro Monat
- Kosten für Strom Energie Burgenland: €45,- pro Monat
- Kosten für Hausverwaltung: €277,90 pro Monat (inkl. Wasser, Kanal, Hausversicherung)

Ausstattungskategorie: STANDARD

Schöne ruhige Grünlage in Bad Tatzmannsdorf.
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Abstellraum vorhanden.

Demografie

58%

Anteile
Eigentum

42%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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