Gemütliches Reihenhaus mit Garten!

97.000 €

Reihenhaus
Kauf
194 m² Fläche
3 Zimmer
Reihenhaus
Kauf
194 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
77,34 m²
Grund
194,00 m²
Garten
121,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
224,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.16
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
97.000,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
1.254,20 €
MWSt.
8,00 €
Provision
PROVISIONSFREI

Eckdaten

Baujahr
1939
Beziehbar ab
Nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

97.000

48.500

145.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

48.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

39.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 19.000

0

78.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Hafningerweg 43, 8793 Trofaiach

Beschreibung

Trofaiach / Hafningerweg 43 / Reihenhaus

Gemütliches und leistbares Reihenhaus mit Sanierungsbedarf inkl. ebenem/sonnigem Gartengrundstück in angenehmer Nachbarschaft.

Das Reihenhaus ist massiv errichtet und gliedert sich wie folgt auf:

  • Erdgeschoss: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster
  • Obergeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer
  • Keller: Vorraum, Lager, Kellerraum und Waschküche mit Zugang zum Garten (121m²)

Das Haus ist gänzlich unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Ebenso ist der Einbau von einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer möglich. Das Objekt ist bereits leer und geräumt und steht nach Absprache zur Verfügung.

  • Keine Provision
  • Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)
  • Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage
  • Bereits an die Fernwärme angeschlossen
  • Sonniger, ebener Grund mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage: Das Zentrum mit Apotheke, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schöne Landschaft und die traumhaften Wander- und Radwege.

Provisionsfreier Kaufpreis: € 97.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Nützen Sie die zahlreichen Sanierungsoffensiven und sparen Sie bares Geld bei der Sanierung nach Ihren Vorstellungen!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <8.850m

Kinder & Schulen
Schule <975m
Universität <8.825m
Kindergarten <1.250m
Höhere Schule <8.975m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <9.275m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.125m
Post <1.175m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <7.450m
Bahnhof <5.600m
Flughafen <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 1

In ruhiger und sonniger Lage unweit vom Stadtzentrum Trofaiach gelegen.
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Parkett

Anbieter

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Trofaiach

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