UNIKAT! Landwirtschaft im Naturschutzgebiet - bestens geeignet zur Pferdehaltung

4.500.000 €

Reiterhof
Kauf
24.205 m² Fläche
16 Zimmer
Reiterhof
Kauf
24.205 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Bäder
12
Schlafzimmer
10
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
475,00 m²
Nutzen
1.315,00 m²
Grund
24.205,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.500.000,00 €
Preis/m²
9.473,68 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1988

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.500.000

2.250.000

6.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

450.000

0

1.800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 900.000

0

3.600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

Hier müssen Sie kein Landwirt sein, um zu kaufen!

Dieses ca. 2,4 ha große landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Leopoldskron-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt.

Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden.

Das 1988 erbaute Bauernhaus wurde 2006 um das neu ausgebaute Dachgeschoß erweitert. Dieses beherbergt derzeit drei Ferienwohnungen, die auch Urlaub am Bauernhof ermöglichen.

Der angrenzende ca. 200m² große Stall bietet Platz für acht Pferdeboxen sowie für Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension.

Flächenaufteilung:
--------------------------------------
- Keller ca. 176 m²
- Erdgeschoss ca. 163 m²
- Obergeschoss ca. 164 m²
- Dachgeschoss ca. 148 m²
- Heustadl ca. 300 m²
- Stall ca. 200 m²
- Garage ca. 100 m²

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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