2.764 €

Miete
Restaurant Restaurant
298 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
298,00 m²

Kosten

Mietpreis
2.764,06 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

8.292

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.528

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 8.000

0

41.000

Wohnkredit über

Beschreibung

"Restaurant in Spitzenlage"

"Restaurant-Pizzeria in Spitzenlage"

Im 4. Bezirk in wirklich toller Lage gelangt dieses Restaurant zum Verkauf. Im Erdgeschoss befinden sich die Gasträume und die Küche, im Untergeschoss die Nebenräume und Lager, die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 298 m2.

Das Lokal selbst teilt sich in mehrere Gasträume und bietet insgesamt ca. 60 Personen Platz. Lüftungsbefund sowie Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell und auf dem neuesten Stand und erlauben so eine nahtlose Weiterführung des Betriebs. Eine Schanigarten-Genehmigung gültig bis 2021 für 6 Plätze ist vorhanden, eine Genehmigung von bis zu 24 Sitzplätzen war Anfang des Jahres in Verhandlung. Noch mehr Fantasie in die Bewirtschaftung des Aussenraumes könnte eine für diesen Abschnitt geplante Errichtung einer Fahrradstrasse bringen.

Die Küche bietet eine weitreichende Ausstattung (Sechsflammiger Gasherd, zweilagiger Elektropizzaofen, Mikrowelle, Grillplatte, Fritteuse, mehre Kühlgeräte, Gastrokühlschränke, Geschirrspüler).

Dieser aufrechte und florierende Betrieb wird aus familiären Gründen nun zusammen mit einem unbefristeten Mietvertrag übergeben.

Eine Investablöse für Lage, Ausstattung und Kundenstock in der Höhe von VB € 140.000.- wird verlangt.
Vergebührung des Mietvertrages laut § 33 TP5 GebG: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses bei befristeten Verträgen, bei unbefristeter Vermietung 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Miete:
Miete netto : € 1748
Betriebskosten und Müllgebühr netto : € 555,39
20% USt.: € 460,67
Gesamtmiete (brutto) : € 2764,06

Heizkostenangaben nicht verfügbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1748 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 528,57 zzgl 20% USt.
Müll 26,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 460,67
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Gesamtbetrag 2764,06
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Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anbieter

RE/MAX Donau-City Immobilien

Günter Tuhy

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