+KAFFEHAUS + SCHANIGARTEN GÜNSTIGE MIETE € ca. 1.000,-+



Am Standort Quellenstraße, ganz in der Nähe des Absberggasse entfernt, eröffnet sich jetzt diese einmalige Gelegenheit zur Übernahme eines, aktiven Kaffehauses. Das Kaffehaus besteht aus Gästeraum, ein Kabinett, WC, Abstellraum, Büroraum, so wie alle betriebliche Anlagen (Gas, Elektrik, Lüftung, Dunstabzug, Rauchfang, etc.) wurden stets regelmäßig gewartet und verfügen über gültige Befunde. Küche sowie ein Lager- bzw. Abstellraum (mit Heizung, Anschlüssen) steht Ihnen zur Verfügung. Das Kaffehaus ist Unbefristet weiter zugeben.

Anbindung: Straßenbahn 6

Nutzfläche: 98,41 m²
Gästeplätze: ca. 45
Miete inkl. Betriebskosten und USt. ca. € 960,-
Ablöse: € 42.000,-

Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung:
Provision: 3 BMM + 20 % USt.
Mietvertragsvergebührung gem. gesetzl. Vorgaben



Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Vasic
Mobil: 06764321791
Festnetz: 01 8100 733
Email: kv@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	960
Umsatzsteuer	€	0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	960

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E