4.560 €

Miete
Restaurant Restaurant
370 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
370,00 m²

Kosten

Mietpreis
4.560,00 €
Provision
3.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Gasthaus mit Tradition sucht neue Mieter

Gashaus mit Tradition sucht neue Mieter

Ein Traum für jeden Gastronomen:

Nach einer Komplettrenovierung durch den Eigentümer (Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, neue Fenster, Fassade mit Vollwärmeschutz, Lift, WC Anlagen, Gastgartenerweiterung, Parkplätze, usw…) stehen den neuen Mietern folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

ca. 370m² Nutzfläche (bis zu 170 Sitzplätze möglich)
ca. 75 m² überdachter Gastgarten
ca. 53 m² Lager im Keller
gut ausgestattete Küche
3 große, abtrennbare Speisesäle…

Geplante Fertigstellung: Herbst 2021

Monatsmiete: € 2.800,00 zzgl. USt.
Betriebskosten monatlich (Schätzung): ca. € 1.000 zzgl. USt.
Die Betriebskosten können derzeit nur angenommen werden, da die oben angeführten Baumaßnahmen sicher zu wesentlichen Einsparungen bei Strom und Heizung führen werden.
Mietvertrag für 10 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kaution: 6 Monatsmieten, auch Bankgarantie möglich.

Da an diesem Standort schon jahrzehntelang das Gasthaus betrieben wurde, wird ein Gastronomieangebot von der ortsansässigen Bevölkerung bereits sehr vermisst.
Vor allem der große und variable Saal, fehlt in der Region für diverse Veranstaltungen (Bälle, Hochzeiten, Vereinsfeiern, Familienfeiern, Faschingsfeste usw.).

Sie sind engagierte Gastronomen und möchten dem Gasthof wieder neues Leben einhauchen, dann fordern Sie bitte detaillierte Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns für weitere Informationen.

Gerne organisieren wir Besichtigungstermine direkt beim Objekt.

Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Kaufnebenkosten
Vermittlunghonorar:
3 Monatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, ist aber in Bearbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

Maria Anzbach liegt im Mostviertel südöstlich von Neulengbach im Tal des Anzbaches, eines Nebenflusses der Großen Tulln. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst ca. 19 Quadratkilometer. Ca. 36 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Die beiden höchsten Erhebungen sind im Norden der Buchberg (469 m) mit der Buchbergwarte und im Süden der Kohlreithberg (516 m). Es liegt im westlichen Teil des Biosphärenparks Wienerwald. Hier gibt es noch artenreiche, typische Wienerwaldwiesen und größere zusammenhängende Waldgebiete mit naturnahem Charakter.

Ca. 25 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt erschließt sich diese einzigartige Natur des Wienerwaldes - weit und breit stört kein Gebäude diesen herrlichen Blick in die wunderbare und sanft hügelige Umgebung.

Um seine Freizeit sinnvoll gestalten zu können, bietet Maria Anzbach einige sehr interessante Möglichkeiten: mehr als 30 km Wander- und Radwege, Reiten in 5 Gestüten und mehreren Reitbetrieben, Besuch der Buchbergwarte mit herrlicher Aussicht auf das Alpenvorland, 4 Tennisplätze, Stockschießen, Sportplatz und vieles mehr.

Verkehrsanbindungen:

Autobahn A1:
ca. 30 km nach St. Pölten,
ca. 28 km nach Wien-Hütteldorf
ca. 20 km nach Tulln

ÖBB:
Wien-Hütteldorf in ca. 30 Minuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 760
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Gesamtbetrag 3360

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ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

Anbieter

RE/MAX Park

Markus Schilcher

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