995.000 €

Kauf
Restaurant Restaurant
5.294 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
1.230,00 m²
Grund
5.294,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
102,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.27

Kosten

Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
808,94 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

995.000

497.500

1.492.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

497.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

100.000

0

398.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 199.000

0

796.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gastwirtschaft mit Tradition im Herzen Niederösterreichs!

Traditionelle Gastwirtschaft im Herzen von Niederösterreich!



Diese Liegenschaft befindet sich ca. 20km von St.Pölten entfernt, in den Ausläufen des Traisentaler Weinbaugebietes.
Der über Generationen bestens eingeführte Betrieb mit sehr guter Auslastung befindet sich auf über 5000m² Grundfläche mit einer Geäudekomposition im Vierkantstil. Die Räumlichkeiten umfassen Gastwirtschaft, Saal, Lagerräume, Garagen, eine 500m² große Maschinenhalle sowie eine 150m² große Wohnung mit integrierter Wohlfühloase am neuesten Stand. Die gesamte Haustechnik befindet sich im besten Zustand. Innerhalb des Gebäudekomlexes befindet sich eine sehr schön gepflegte Innenhofanlage!



Nutzen Sie auch die vielfältigen Möglichkeiten, an die wir noch gar nicht gedacht haben. Hotel/Pension für Seminare, Fremdenzimmer, Wohnungen oder eine Seniorenresidenz.


Gerne übermittle ich Ihnen nach Anfrage ein ausfühliches Exposè!



Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.



VIP-Service

Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0664/403 23 03 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Hansjörg Kössler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.